Apartamento em Leilão na Vila Antonieta | Lance R$ 157 mil - Cód.10891
Rua Eng. Guilherme Cristiano Frender - Vila Antonieta - São Paulo - SP
2 Dorms
1 Banheiro
2 Vagas
52 m² Área útil
52 m² Área construída
Apartamento em Leilão na Vila Antonieta | Lance R$ 157 mil - Cód.10891
Rua Eng. Guilherme Cristiano Frender - Vila Antonieta - São Paulo - SP
Comprar
R$ 157.457
Condomínio
R$ 518
Apartamento em Leilão na Vila Antonieta | 51,84 m² | 1 Vaga | Condomínio Rio das Pedras
Oportunidade imobiliária em São Paulo
Se você busca um imóvel em leilão em São Paulo para morar ou investir, esta pode ser uma oportunidade interessante.
Apartamento no Conjunto Residencial Rio das Pedras, na Vila Antonieta, com 51,84 m² de área privativa, condomínio com estrutura de lazer e serviços e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.
Uma alternativa para quem procura imóvel abaixo do valor de mercado e deseja participar de um leilão de imóveis com acompanhamento especializado.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 51,84 m² de área privativa
✔️ 81,56 m² de área total, conforme avaliação
✔️ Localizado no 6º pavimento – Bloco B
✔️ Garagem com até 1 vaga
✔️ Condomínio Rio das Pedras
✔️ Elevador
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Quadra esportiva
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Área verde
📍 Localização
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 – Vila Antonieta – São Paulo/SP
O condomínio está próximo a importantes pontos da região, proporcionando praticidade para o dia a dia:
✔️ Terminal Vila Carrão
✔️ UBS/AMA Integrada Vila Antonieta
✔️ Colégio Arte do Ensino
✔️ Colégio Batista Agnus Dei
✔️ Escola Estadual Dom Camilo Maria Cavalheiro
✔️ Praça José Enio da Silveira
✔️ Comércio e serviços da região
A localização combina acesso a transporte, serviços, escolas e conveniências, tornando o imóvel uma alternativa para moradia ou investimento imobiliário.
🔨 Condições do Leilão
1º Leilão
📅 25/09/2026 às 11h50
💰 Lance mínimo: R$ 314.913,25
2º Leilão
📅 15/10/2026 às 11h50
Oportunidade imobiliária em São Paulo
Se você busca um imóvel em leilão em São Paulo para morar ou investir, esta pode ser uma oportunidade interessante.
Apartamento no Conjunto Residencial Rio das Pedras, na Vila Antonieta, com 51,84 m² de área privativa, condomínio com estrutura de lazer e serviços e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.
Uma alternativa para quem procura imóvel abaixo do valor de mercado e deseja participar de um leilão de imóveis com acompanhamento especializado.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 51,84 m² de área privativa
✔️ 81,56 m² de área total, conforme avaliação
✔️ Localizado no 6º pavimento – Bloco B
✔️ Garagem com até 1 vaga
✔️ Condomínio Rio das Pedras
✔️ Elevador
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Quadra esportiva
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Área verde
📍 Localização
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 – Vila Antonieta – São Paulo/SP
O condomínio está próximo a importantes pontos da região, proporcionando praticidade para o dia a dia:
✔️ Terminal Vila Carrão
✔️ UBS/AMA Integrada Vila Antonieta
✔️ Colégio Arte do Ensino
✔️ Colégio Batista Agnus Dei
✔️ Escola Estadual Dom Camilo Maria Cavalheiro
✔️ Praça José Enio da Silveira
✔️ Comércio e serviços da região
A localização combina acesso a transporte, serviços, escolas e conveniências, tornando o imóvel uma alternativa para moradia ou investimento imobiliário.
🔨 Condições do Leilão
1º Leilão
📅 25/09/2026 às 11h50
💰 Lance mínimo: R$ 314.913,25
2º Leilão
📅 15/10/2026 às 11h50
💰 Lance mínimo: R$ 157.456,62
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
Condição de venda: à vista.
Não é admitida a utilização de carta de crédito.
Eventuais possibilidades de proposta parcelada deverão ser verificadas nas condições e formas de pagamento disponibilizadas pelo leiloeiro.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Participar de um leilão de imóveis exige atenção aos documentos, condições de venda e particularidades de cada oportunidade.
A Núcleo Imobiliária acompanha você durante o processo, oferecendo suporte para uma tomada de decisão mais segura e consciente.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise de matrícula
✔️ Orientação para cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante o processo de arrematação
✔️ Acompanhamento das principais etapas da compra
ℹ️ Informações importantes
Situação: imóvel ocupado
Desocupação: responsabilidade do arrematante
Pagamento: à vista
Carta de crédito: não admitida
Condomínio: informação sobre eventuais débitos pendente
IPTU/Dívida Ativa: não foi possível realizar o levantamento junto à Prefeitura em razão da desatualização do contribuinte na matrícula
Eventual necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante
Existe previsão de direito de preferência do coproprietário ou cônjuge não executado, nas condições previstas no processo
Débitos tributários anteriores à alienação devem ser analisados conforme a legislação aplicável e as condições do leilão
⚖️ Atenção aos débitos tributários
Conforme a informação constante no anúncio do leilão, o Tema 1.134 do STJ estabeleceu entendimento sobre a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Recomenda-se a análise jurídica e documental específica antes da participação no leilão.
📋 Dados técnicos
Endereço: Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 – Apartamento 64, Bloco B – Vila Antonieta – São Paulo/SP
Condomínio: Conjunto Residencial Rio das Pedras
Área privativa: 51,84 m²
Área total: 81,56 m², conforme avaliação
Matrícula: 129.096
Cartório: 9º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte: 116.317.00498 / 116.317.0048.1
Processo: 0018841-88.2001.8.26.0008
📞 Quer avaliar esta oportunidade?
Solicite agora a análise completa deste apartamento em leilão.
Nossa equipe especializada poderá esclarecer as condições do imóvel, documentação, processo de arrematação e demais pontos importantes antes da sua participação.
Fale com a Núcleo Imobiliária e descubra como participar desta oportunidade com orientação especializada.
Núcleo Imobiliária — assessoria especializada em imóveis em leilão.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
Condição de venda: à vista.
Não é admitida a utilização de carta de crédito.
Eventuais possibilidades de proposta parcelada deverão ser verificadas nas condições e formas de pagamento disponibilizadas pelo leiloeiro.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Participar de um leilão de imóveis exige atenção aos documentos, condições de venda e particularidades de cada oportunidade.
A Núcleo Imobiliária acompanha você durante o processo, oferecendo suporte para uma tomada de decisão mais segura e consciente.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise de matrícula
✔️ Orientação para cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante o processo de arrematação
✔️ Acompanhamento das principais etapas da compra
ℹ️ Informações importantes
Situação: imóvel ocupado
Desocupação: responsabilidade do arrematante
Pagamento: à vista
Carta de crédito: não admitida
Condomínio: informação sobre eventuais débitos pendente
IPTU/Dívida Ativa: não foi possível realizar o levantamento junto à Prefeitura em razão da desatualização do contribuinte na matrícula
Eventual necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante
Existe previsão de direito de preferência do coproprietário ou cônjuge não executado, nas condições previstas no processo
Débitos tributários anteriores à alienação devem ser analisados conforme a legislação aplicável e as condições do leilão
⚖️ Atenção aos débitos tributários
Conforme a informação constante no anúncio do leilão, o Tema 1.134 do STJ estabeleceu entendimento sobre a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Recomenda-se a análise jurídica e documental específica antes da participação no leilão.
📋 Dados técnicos
Endereço: Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 – Apartamento 64, Bloco B – Vila Antonieta – São Paulo/SP
Condomínio: Conjunto Residencial Rio das Pedras
Área privativa: 51,84 m²
Área total: 81,56 m², conforme avaliação
Matrícula: 129.096
Cartório: 9º CRI de São Paulo/SP
Contribuinte: 116.317.00498 / 116.317.0048.1
Processo: 0018841-88.2001.8.26.0008
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Nossa equipe especializada poderá esclarecer as condições do imóvel, documentação, processo de arrematação e demais pontos importantes antes da sua participação.
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