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Estágio
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Característica
Apartamento em Leilão no Brás | 52 m² | 1 Vaga | R$ 256 mil - Cód.10875
Rua Piratininga - Brás - São Paulo - SP
1 Vaga
52 m² Área útil
52 m² Área construída
Apartamento em Leilão no Brás | 52 m² | 1 Vaga | R$ 256 mil - Cód.10875
Rua Piratininga - Brás - São Paulo - SP
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R$ 256.117
Condomínio
R$ 350
Apartamento em Leilão no Brás | 52 m² | 1 Vaga | R$ 256 mil
Uma oportunidade estratégica para morar ou investir no Brás, em São Paulo. Apartamento de 52,36 m² de área privativa, localizado no 16º pavimento do Edifício Urban, dentro do empreendimento Capital Brás.
Com 1 vaga de garagem e localização próxima a importantes vias e serviços da região central, o imóvel se destaca pelo valor de arrematação previsto para o 2º leilão.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 52,36 m² de área privativa
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Apartamento no 16º pavimento
✔️ Edifício Urban – Torre 02
✔️ Empreendimento Capital Brás
✔️ Área total: 93,149 m²
✔️ Localização: Brás – São Paulo/SP
✔️ Vaga individual e indeterminada, sujeita a manobrista
📍 Localização
Rua Piratininga, 201 – Brás, São Paulo/SP
O imóvel está inserido em uma região tradicional da capital, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Mobilidade e acesso:
• Próximo às estações Brás e Bresser-Mooca
• Fácil acesso à Radial Leste
• Conexão com importantes vias da região central
• Ampla oferta de transporte público
Comércio e serviços:
• Supermercados e comércio local
• Restaurantes e serviços diversos
• Proximidade ao tradicional comércio do Brás
• Escolas, hospitais e demais serviços na região
🔨 Condições do Leilão
1º Leilão
📅 Abertura: 01/09/2026 às 14h40
📅 Fechamento: 04/09/2026 às 14h40
Lance mínimo: R$ 512.234,13
2º Leilão
📅 Abertura: 04/09/2026 às 14h40
📅 Fechamento: 24/09/2026 às 14h40
Lance mínimo: R$ 256.117,07
💰 Redução de 50% sobre o valor do 1º leilão
💳 Possibilidade de parcelamento
Na ausência de lances à vista, poderá ser admitido lance parcelado, conforme as regras estabelecidas.
• Mínimo de 25% de entrada à vista
• Saldo em até 30 meses
• Garantia por hipoteca do próprio imóvel
• A oferta à vista prevalece sobre propostas a prazo
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🛡️ Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Em uma aquisição por leilão, informação e análise fazem toda a diferença. A Núcleo Imobiliária oferece acompanhamento especializado para que você tenha mais clareza e segurança durante o processo.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Orientação sobre as condições do leilão
✔️ Acompanhamento durante o processo de aquisição
ℹ️ Informações importantes
• Modalidade: leilão judicial
• Objeto: direitos aquisitivos sobre o apartamento
• Área privativa: 52,36 m²
• Vaga: 01 vaga individual e indeterminada
• 1º leilão: R$ 512.234,13
• 2º leilão: R$ 256.117,07
• Pagamento: à vista ou parcelado, conforme regras do leilão
• Parcelamento: entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses
• A avaliação atualizada era de R$ 519.685,31 em julho de 2026, sujeita à atualização até o encerramento da alienação
• Demais condições devem ser verificadas no edital e no sistema oficial do leilão
📋 Dados técnicos
Apartamento: nº 1604 – 16º pavimento – Torre 02
Empreendimento: Capital Brás
Endereço: Rua Piratininga, nº 201 – Brás – São Paulo/SP
Matrícula: nº 147.603
Cartório: 3º Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Cadastro municipal: 003.015.0546-2
Área privativa: 52,360 m²
Área comum: 40,789 m²
Área total: 93,149 m²
📲 Avalie esta oportunidade
O 2º leilão, com lance mínimo de R$ 256.117,07, torna este imóvel uma oportunidade que merece uma análise criteriosa.
Solicite agora a análise completa do imóvel.
A equipe da Núcleo Imobiliária está preparada para esclarecer as condições, analisar a documentação e orientar você em todas as etapas da aquisição.
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Com 1 vaga de garagem e localização próxima a importantes vias e serviços da região central, o imóvel se destaca pelo valor de arrematação previsto para o 2º leilão.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 52,36 m² de área privativa
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Apartamento no 16º pavimento
✔️ Edifício Urban – Torre 02
✔️ Empreendimento Capital Brás
✔️ Área total: 93,149 m²
✔️ Localização: Brás – São Paulo/SP
✔️ Vaga individual e indeterminada, sujeita a manobrista
📍 Localização
Rua Piratininga, 201 – Brás, São Paulo/SP
O imóvel está inserido em uma região tradicional da capital, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Mobilidade e acesso:
• Próximo às estações Brás e Bresser-Mooca
• Fácil acesso à Radial Leste
• Conexão com importantes vias da região central
• Ampla oferta de transporte público
Comércio e serviços:
• Supermercados e comércio local
• Restaurantes e serviços diversos
• Proximidade ao tradicional comércio do Brás
• Escolas, hospitais e demais serviços na região
🔨 Condições do Leilão
1º Leilão
📅 Abertura: 01/09/2026 às 14h40
📅 Fechamento: 04/09/2026 às 14h40
Lance mínimo: R$ 512.234,13
2º Leilão
📅 Abertura: 04/09/2026 às 14h40
📅 Fechamento: 24/09/2026 às 14h40
Lance mínimo: R$ 256.117,07
💰 Redução de 50% sobre o valor do 1º leilão
💳 Possibilidade de parcelamento
Na ausência de lances à vista, poderá ser admitido lance parcelado, conforme as regras estabelecidas.
• Mínimo de 25% de entrada à vista
• Saldo em até 30 meses
• Garantia por hipoteca do próprio imóvel
• A oferta à vista prevalece sobre propostas a prazo
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ℹ️ Informações importantes
• Modalidade: leilão judicial
• Objeto: direitos aquisitivos sobre o apartamento
• Área privativa: 52,36 m²
• Vaga: 01 vaga individual e indeterminada
• 1º leilão: R$ 512.234,13
• 2º leilão: R$ 256.117,07
• Pagamento: à vista ou parcelado, conforme regras do leilão
• Parcelamento: entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses
• A avaliação atualizada era de R$ 519.685,31 em julho de 2026, sujeita à atualização até o encerramento da alienação
• Demais condições devem ser verificadas no edital e no sistema oficial do leilão
📋 Dados técnicos
Apartamento: nº 1604 – 16º pavimento – Torre 02
Empreendimento: Capital Brás
Endereço: Rua Piratininga, nº 201 – Brás – São Paulo/SP
Matrícula: nº 147.603
Cartório: 3º Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Cadastro municipal: 003.015.0546-2
Área privativa: 52,360 m²
Área comum: 40,789 m²
Área total: 93,149 m²
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