Cobertura Duplex em Leilão no Guarujá | 119 m² | Parque da Enseada - Cód.10980
Rua Acre - Jardim Virginia - Guarujá - SP
1 Vaga
119 m² Área útil
119 m² Área construída
Cobertura Duplex em Leilão no Guarujá | 119 m² | Parque da Enseada - Cód.10980
Rua Acre - Jardim Virginia - Guarujá - SP
Comprar
R$ 226.730
COBERTURA DUPLEX EM LEILÃO NO GUARUJÁ | 119,27 m² | 2ª PRAÇA A PARTIR DE R$ 226 MIL
🏖️ OPORTUNIDADE NO GUARUJÁ! COBERTURA DUPLEX NO PARQUE DA ENSEADA!
🏖️ OPORTUNIDADE NO GUARUJÁ! COBERTURA DUPLEX NO PARQUE DA ENSEADA!
LEILÃO JUDICIAL
Já imaginou adquirir uma cobertura duplex no litoral paulista por um lance inicial de aproximadamente 50% do valor de avaliação?
Esta é uma oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário ou adquirir um imóvel diferenciado no Guarujá.
Localizada no Condomínio Edifício Belveder Trinidad, no Parque da Enseada, esta cobertura duplex possui 119,27 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, com infraestrutura de condomínio e vaga de garagem.
O grande destaque está no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 226.729,89.
Uma oportunidade imobiliária que merece uma análise especial!
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
✔️ Tipo: Apartamento duplex de cobertura
✔️ Área útil/privativa: 119,27 m²
✔️ Área total construída: 154,69 m²
✔️ Área comum: 35,42 m²
✔️ Pavimentos: 4º e 5º andares
✔️ Vaga de garagem: 1 vaga (área comum de garagem de 14,80 m²)
✔️ Condomínio: Edifício Belveder Trinidad
✔️ Bairro: Parque da Enseada
✔️ Cidade: Guarujá/SP
🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Edifício Belveder Trinidad oferece comodidades que agregam praticidade ao dia a dia:
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Elevador
✔️ Salão de jogos
✔️ Corrimão
✔️ Vaga de garagem acessível
📍 LOCALIZAÇÃO – PARQUE DA ENSEADA | GUARUJÁ
A cobertura está localizada na Rua Acre, nº 584, no loteamento Parque da Enseada, no Guarujá/SP.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel no litoral paulista, seja para investimento ou para uso próprio, conforme as condições de aquisição e ocupação do imóvel.
Endereço: Rua Acre, 584 – Parque da Enseada – Guarujá/SP.
💰 CONDIÇÕES DO LEILÃO
1ª PRAÇA
Data: 27/11/2026 às 14h
Lance mínimo: R$ 453.459,79
2ª PRAÇA
Data: 17/12/2026 às 14h
Lance mínimo: R$ 226.729,89
DESTAQUE DA OPORTUNIDADE
O lance mínimo da segunda praça corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação atualizado do imóvel.
Avaliação oficial: R$ 450.000,00 (junho/2026).
Avaliação atualizada: R$ 453.459,79 (outubro/2026).
Lance mínimo na segunda praça: R$ 226.729,89.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🏢 POR QUE COMPRAR COM A NÚCLEO IMOBILIÁRIA?
Adquirir um imóvel em leilão exige análise, planejamento e acompanhamento especializado.
Com a Núcleo Imobiliária, você conta com suporte durante as principais etapas da aquisição:
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental do imóvel
✔️ Pesquisa de gravames e restrições
✔️ Análise da matrícula imobiliária
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Acompanhamento do processo de arrematação
✔️ Orientação durante todas as etapas da compra
Nosso compromisso é oferecer transparência, informação e suporte para que você tome sua decisão com mais segurança.
⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Atenção especial aos débitos informados no processo:
Dívida ativa: R$ 358.892,84, atualizada até 05/10/2026.
IPTU 2026: R$ 7.109,93, atualizado até 05/10/2026.
Débito exequendo: R$ 17.123,88, atualizado até 12/12/2022.
Ocupação: Consultar edital e situação atual do imóvel.
Forma de pagamento: Sinal 25% + 30 parcelas
Desocupação: Verificar as condições e responsabilidades previstas no processo.
Responsabilidade pelos débitos: Deve ser confirmada conforme decisão judicial, edital e legislação aplicável.
Importante: Os débitos informados exigem análise jurídica e documental antes da apresentação de qualquer lance. É fundamental verificar quais valores permanecem exigíveis e se serão suportados pelo arrematante ou tratados no próprio processo. Não considere automaticamente esses valores como quitados ou transferidos ao comprador.
📑 DADOS TÉCNICOS
Empreendimento: Condomínio Edifício Belveder Trinidad
Endereço: Rua Acre, nº 584
Bairro: Parque da Enseada
Município: Guarujá/SP
Unidade: Apartamento Duplex de Cobertura nº 44
Andares: 4º e 5º
Área útil: 119,27 m²
Área comum: 35,42 m²
Área total construída: 154,69 m²
Matrícula: 81.278
Cartório: Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Inscrição municipal: 3-0412-016-022
📲 QUER PARTICIPAR DESTA OPORTUNIDADE?
Uma cobertura duplex no Guarujá com lance mínimo de R$ 226 mil merece uma análise cuidadosa!
Antes de apresentar seu lance, conte com a orientação especializada da NÚCLEO IMOBILIÁRIA.
Solicite uma análise completa da matrícula, dos débitos, do processo judicial e das condições de arrematação.
Nossa equipe está preparada para esclarecer suas dúvidas e orientar você durante todas as etapas da aquisição.
NÚCLEO IMOBILIÁRIA
Especialistas em oportunidades imobiliárias e leilões de imóveis.
Já imaginou adquirir uma cobertura duplex no litoral paulista por um lance inicial de aproximadamente 50% do valor de avaliação?
Esta é uma oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário ou adquirir um imóvel diferenciado no Guarujá.
Localizada no Condomínio Edifício Belveder Trinidad, no Parque da Enseada, esta cobertura duplex possui 119,27 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, com infraestrutura de condomínio e vaga de garagem.
O grande destaque está no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 226.729,89.
Uma oportunidade imobiliária que merece uma análise especial!
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
✔️ Tipo: Apartamento duplex de cobertura
✔️ Área útil/privativa: 119,27 m²
✔️ Área total construída: 154,69 m²
✔️ Área comum: 35,42 m²
✔️ Pavimentos: 4º e 5º andares
✔️ Vaga de garagem: 1 vaga (área comum de garagem de 14,80 m²)
✔️ Condomínio: Edifício Belveder Trinidad
✔️ Bairro: Parque da Enseada
✔️ Cidade: Guarujá/SP
🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Edifício Belveder Trinidad oferece comodidades que agregam praticidade ao dia a dia:
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Elevador
✔️ Salão de jogos
✔️ Corrimão
✔️ Vaga de garagem acessível
📍 LOCALIZAÇÃO – PARQUE DA ENSEADA | GUARUJÁ
A cobertura está localizada na Rua Acre, nº 584, no loteamento Parque da Enseada, no Guarujá/SP.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel no litoral paulista, seja para investimento ou para uso próprio, conforme as condições de aquisição e ocupação do imóvel.
Endereço: Rua Acre, 584 – Parque da Enseada – Guarujá/SP.
💰 CONDIÇÕES DO LEILÃO
1ª PRAÇA
Data: 27/11/2026 às 14h
Lance mínimo: R$ 453.459,79
2ª PRAÇA
Data: 17/12/2026 às 14h
Lance mínimo: R$ 226.729,89
DESTAQUE DA OPORTUNIDADE
O lance mínimo da segunda praça corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação atualizado do imóvel.
Avaliação oficial: R$ 450.000,00 (junho/2026).
Avaliação atualizada: R$ 453.459,79 (outubro/2026).
Lance mínimo na segunda praça: R$ 226.729,89.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🏢 POR QUE COMPRAR COM A NÚCLEO IMOBILIÁRIA?
Adquirir um imóvel em leilão exige análise, planejamento e acompanhamento especializado.
Com a Núcleo Imobiliária, você conta com suporte durante as principais etapas da aquisição:
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental do imóvel
✔️ Pesquisa de gravames e restrições
✔️ Análise da matrícula imobiliária
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Acompanhamento do processo de arrematação
✔️ Orientação durante todas as etapas da compra
Nosso compromisso é oferecer transparência, informação e suporte para que você tome sua decisão com mais segurança.
⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Atenção especial aos débitos informados no processo:
Dívida ativa: R$ 358.892,84, atualizada até 05/10/2026.
IPTU 2026: R$ 7.109,93, atualizado até 05/10/2026.
Débito exequendo: R$ 17.123,88, atualizado até 12/12/2022.
Ocupação: Consultar edital e situação atual do imóvel.
Forma de pagamento: Sinal 25% + 30 parcelas
Desocupação: Verificar as condições e responsabilidades previstas no processo.
Responsabilidade pelos débitos: Deve ser confirmada conforme decisão judicial, edital e legislação aplicável.
Importante: Os débitos informados exigem análise jurídica e documental antes da apresentação de qualquer lance. É fundamental verificar quais valores permanecem exigíveis e se serão suportados pelo arrematante ou tratados no próprio processo. Não considere automaticamente esses valores como quitados ou transferidos ao comprador.
📑 DADOS TÉCNICOS
Empreendimento: Condomínio Edifício Belveder Trinidad
Endereço: Rua Acre, nº 584
Bairro: Parque da Enseada
Município: Guarujá/SP
Unidade: Apartamento Duplex de Cobertura nº 44
Andares: 4º e 5º
Área útil: 119,27 m²
Área comum: 35,42 m²
Área total construída: 154,69 m²
Matrícula: 81.278
Cartório: Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Inscrição municipal: 3-0412-016-022
📲 QUER PARTICIPAR DESTA OPORTUNIDADE?
Uma cobertura duplex no Guarujá com lance mínimo de R$ 226 mil merece uma análise cuidadosa!
Antes de apresentar seu lance, conte com a orientação especializada da NÚCLEO IMOBILIÁRIA.
Solicite uma análise completa da matrícula, dos débitos, do processo judicial e das condições de arrematação.
Nossa equipe está preparada para esclarecer suas dúvidas e orientar você durante todas as etapas da aquisição.
NÚCLEO IMOBILIÁRIA
Especialistas em oportunidades imobiliárias e leilões de imóveis.
Imóvel
- Leilão
COMPARTILHAR
