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Característica
Apartamento em Leilão em Santo André | 89 m² | 1 Vaga | R$ 350 mil - Cód.10855
Rua Muritinga - Vila Floresta - Santo André - SP
1 Vaga
89 m² Área útil
89 m² Área construída
Apartamento em Leilão em Santo André | 89 m² | 1 Vaga | R$ 350 mil - Cód.10855
Rua Muritinga - Vila Floresta - Santo André - SP
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R$ 350.000
Apartamento em Leilão em Santo André | 89 m² | 1 Vaga | R$ 350 mil
🏡 Amplitude e oportunidade na Vila Floresta
Para quem busca um imóvel em leilão em Santo André com boa metragem e espaço privativo, esta é uma oportunidade que merece atenção.
Localizado no Residencial Muritinga I, na Vila Floresta, o imóvel possui 89,07 m² de área privativa, 1 vaga de garagem e ainda conta com direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos limites da unidade.
Na 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 350.000,00.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 89,07 m² de área privativa
✔️ 154,36 m² de área total construída
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Residencial Muritinga I
✔️ Unidade localizada no 2º pavimento
✔️ Direito ao uso exclusivo de parte da cobertura
✔️ Vila Floresta – Santo André/SP
✔️ Excelente alternativa para moradia ou investimento
📍 Localização
O imóvel está situado na Rua Muritinga, 441 – Vila Floresta, Santo André/SP, em uma região residencial consolidada e com infraestrutura urbana.
A localização oferece acesso a:
✔️ Comércio e serviços
✔️ Supermercados
✔️ Escolas
✔️ Restaurantes
✔️ Academias
✔️ Serviços de saúde
✔️ Principais avenidas de Santo André
✔️ Transporte público
Uma região prática para quem busca qualidade de vida e facilidade de acesso aos serviços do dia a dia.
🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 17/09/2026 às 12h00
💰 Lance inicial: R$ 686.249,33
2ª Praça
📅 15/10/2026 às 12h00
💰 Lance inicial: R$ 350.000,00
📉 Na 2ª Praça, o lance inicial corresponde a aproximadamente 51% do valor atualizado da 1ª Praça.
💳 Forma de pagamento
✔️ À vista
✔️ Ou 25% à vista + 30 parcelas, conforme as condições do leilão
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🛡️ Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Um imóvel em leilão deve ser analisado com atenção antes da apresentação de qualquer lance.
A Núcleo Imobiliária oferece orientação especializada para que você compreenda as características do imóvel, documentação e condições da oportunidade.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Conferência da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Orientação completa durante o processo
✔️ Acompanhamento na tomada de decisão
⚠️ Informações importantes
Modalidade: leilão judicial.
Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Organização: Balbo Leilões.
Leiloeira: Silvania Balbo Soares.
Pagamento: à vista ou 25% à vista + 30 parcelas.
IPTU: constam débitos referentes aos exercícios de 2021, 2024, 2025 e 2026.
Matrícula: consta penhora referente ao presente processo.
O valor de avaliação é atualizado para cada leilão.
Recomenda-se a análise completa do edital e da documentação antes da apresentação do lance.
📋 Dados técnicos
Imóvel: Residência 04 – Residencial Muritinga I
Endereço: Rua Muritinga, 441 – Vila Floresta – Santo André/SP
Área privativa: 89,0778 m²
Área comum não proporcional: 13,7500 m²
Área comum proporcional: 51,5397 m²
Área total construída: 154,3675 m²
Fração ideal: 25,06%
Garagem: vaga para automóvel nº 04
Matrícula: 145.509
Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Inscrição municipal: 19.023.034
📲 Quer avaliar esta oportunidade?
Solicite agora a análise completa deste imóvel em leilão.
Nossa equipe especializada poderá esclarecer as condições da oportunidade, analisar a documentação e orientar você durante todo o processo de compra.
🏡 Amplitude e oportunidade na Vila Floresta
Para quem busca um imóvel em leilão em Santo André com boa metragem e espaço privativo, esta é uma oportunidade que merece atenção.
Localizado no Residencial Muritinga I, na Vila Floresta, o imóvel possui 89,07 m² de área privativa, 1 vaga de garagem e ainda conta com direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos limites da unidade.
Na 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 350.000,00.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 89,07 m² de área privativa
✔️ 154,36 m² de área total construída
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Residencial Muritinga I
✔️ Unidade localizada no 2º pavimento
✔️ Direito ao uso exclusivo de parte da cobertura
✔️ Vila Floresta – Santo André/SP
✔️ Excelente alternativa para moradia ou investimento
📍 Localização
O imóvel está situado na Rua Muritinga, 441 – Vila Floresta, Santo André/SP, em uma região residencial consolidada e com infraestrutura urbana.
A localização oferece acesso a:
✔️ Comércio e serviços
✔️ Supermercados
✔️ Escolas
✔️ Restaurantes
✔️ Academias
✔️ Serviços de saúde
✔️ Principais avenidas de Santo André
✔️ Transporte público
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🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 17/09/2026 às 12h00
💰 Lance inicial: R$ 686.249,33
2ª Praça
📅 15/10/2026 às 12h00
💰 Lance inicial: R$ 350.000,00
📉 Na 2ª Praça, o lance inicial corresponde a aproximadamente 51% do valor atualizado da 1ª Praça.
💳 Forma de pagamento
✔️ À vista
✔️ Ou 25% à vista + 30 parcelas, conforme as condições do leilão
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
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A Núcleo Imobiliária oferece orientação especializada para que você compreenda as características do imóvel, documentação e condições da oportunidade.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Conferência da matrícula
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✔️ Orientação completa durante o processo
✔️ Acompanhamento na tomada de decisão
⚠️ Informações importantes
Modalidade: leilão judicial.
Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Organização: Balbo Leilões.
Leiloeira: Silvania Balbo Soares.
Pagamento: à vista ou 25% à vista + 30 parcelas.
IPTU: constam débitos referentes aos exercícios de 2021, 2024, 2025 e 2026.
Matrícula: consta penhora referente ao presente processo.
O valor de avaliação é atualizado para cada leilão.
Recomenda-se a análise completa do edital e da documentação antes da apresentação do lance.
📋 Dados técnicos
Imóvel: Residência 04 – Residencial Muritinga I
Endereço: Rua Muritinga, 441 – Vila Floresta – Santo André/SP
Área privativa: 89,0778 m²
Área comum não proporcional: 13,7500 m²
Área comum proporcional: 51,5397 m²
Área total construída: 154,3675 m²
Fração ideal: 25,06%
Garagem: vaga para automóvel nº 04
Matrícula: 145.509
Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Inscrição municipal: 19.023.034
📲 Quer avaliar esta oportunidade?
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