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Apartamento em Leilão na Vila Formosa | 54 m² | 1 Vaga - Cód.10800
Avenida Prof. Carini - Vila Formosa - São Paulo - SP
1 Vaga
54 m² Área útil
54 m² Área construída
Apartamento em Leilão na Vila Formosa | 54 m² | 1 Vaga - Cód.10800
Avenida Prof. Carini - Vila Formosa - São Paulo - SP
Comprar
R$ 240.021
Condomínio
R$ 387
Valor anual do IPTU
R$ 1.200
🏠 Apartamento em Leilão na Vila Formosa | 54 m² | 1 Vaga
Oportunidade de investimento em São Paulo
Se você busca um apartamento em leilão em São Paulo com localização residencial e valor de aquisição potencialmente atrativo, esta oportunidade na Vila Formosa merece sua atenção.
O imóvel possui 54,37 m² de área privativa e direito ao uso de 1 vaga de garagem, em condomínio residencial localizado na Avenida Professor Carini.
Na 2ª Praça, o lance mínimo informado é de R$ 240.020,66, diante de uma avaliação de R$ 480.041,34.
Uma oportunidade para quem procura imóvel para investimento e deseja analisar uma aquisição por leilão com acompanhamento especializado.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 54,37 m² de área privativa
✔️ 1 vaga ou espaço descoberto de garagem
✔️ Apartamento nº 13
✔️ 1º andar / 2º pavimento
✔️ Edifício Pinheiros
✔️ Vila Formosa — São Paulo/SP
✔️ Área total construída de aproximadamente 100,27 m²
✔️ Localização em região residencial
✔️ 2ª Praça com lance mínimo de R$ 240.020,66
📍 Localização
Avenida Professor Carini, nº 69 — Vila Formosa, São Paulo/SP
O imóvel está situado em uma região tradicional da Zona Leste de São Paulo, com acesso à estrutura comercial e de serviços do bairro.
✔️ Comércio e serviços
✔️ Transporte público
✔️ Escolas e estabelecimentos locais
✔️ Vias de acesso da região
✔️ Estrutura residencial consolidada
🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 10/08/2026 às 14h00
💰 Lance mínimo: R$ 480.041,34
2ª Praça
📅 31/08/2026 às 14h00
💰 Lance mínimo: R$ 240.020,66
Valor de avaliação: R$ 480.041,34
A 2ª Praça representa um lance mínimo equivalente a aproximadamente 50% do valor de avaliação informado, sujeito às condições do leilão.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🤝 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
A aquisição de um imóvel em leilão exige análise cuidadosa da documentação e das condições do processo.
A Núcleo Imobiliária acompanha o cliente nas principais etapas, oferecendo:
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Orientação sobre as condições do leilão
✔️ Acompanhamento durante o processo de aquisição
Mais clareza para você avaliar a oportunidade antes de tomar sua decisão.
Oportunidade de investimento em São Paulo
Se você busca um apartamento em leilão em São Paulo com localização residencial e valor de aquisição potencialmente atrativo, esta oportunidade na Vila Formosa merece sua atenção.
O imóvel possui 54,37 m² de área privativa e direito ao uso de 1 vaga de garagem, em condomínio residencial localizado na Avenida Professor Carini.
Na 2ª Praça, o lance mínimo informado é de R$ 240.020,66, diante de uma avaliação de R$ 480.041,34.
Uma oportunidade para quem procura imóvel para investimento e deseja analisar uma aquisição por leilão com acompanhamento especializado.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 54,37 m² de área privativa
✔️ 1 vaga ou espaço descoberto de garagem
✔️ Apartamento nº 13
✔️ 1º andar / 2º pavimento
✔️ Edifício Pinheiros
✔️ Vila Formosa — São Paulo/SP
✔️ Área total construída de aproximadamente 100,27 m²
✔️ Localização em região residencial
✔️ 2ª Praça com lance mínimo de R$ 240.020,66
📍 Localização
Avenida Professor Carini, nº 69 — Vila Formosa, São Paulo/SP
O imóvel está situado em uma região tradicional da Zona Leste de São Paulo, com acesso à estrutura comercial e de serviços do bairro.
✔️ Comércio e serviços
✔️ Transporte público
✔️ Escolas e estabelecimentos locais
✔️ Vias de acesso da região
✔️ Estrutura residencial consolidada
🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 10/08/2026 às 14h00
💰 Lance mínimo: R$ 480.041,34
2ª Praça
📅 31/08/2026 às 14h00
💰 Lance mínimo: R$ 240.020,66
Valor de avaliação: R$ 480.041,34
A 2ª Praça representa um lance mínimo equivalente a aproximadamente 50% do valor de avaliação informado, sujeito às condições do leilão.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
🤝 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
A aquisição de um imóvel em leilão exige análise cuidadosa da documentação e das condições do processo.
A Núcleo Imobiliária acompanha o cliente nas principais etapas, oferecendo:
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Orientação sobre as condições do leilão
✔️ Acompanhamento durante o processo de aquisição
Mais clareza para você avaliar a oportunidade antes de tomar sua decisão.
ℹ️ Informações importantes
Modalidade: Leilão judicial
1ª Praça: R$ 480.041,34
2ª Praça: R$ 240.020,66
Data da 1ª Praça: 10/08/2026 às 14h00
Data da 2ª Praça: 31/08/2026 às 14h00
Área privativa: 54,37562 m²
Garagem: direito ao uso de 1 vaga ou espaço descoberto, em local indeterminado e sujeito a manobrista
Avaliação: R$ 480.041,34, atualizada em 08/2026 conforme critérios informados no leilão
Gravames: a matrícula registra hipoteca e outras anotações que devem ser analisadas previamente
Usufruto: consta registro de usufruto em favor do Condomínio Edifício Pinheiros, relacionado a débito condominial
Débito da ação: informado em R$ 2.906.838,03, com referência a maio/2026
Condições: devem ser analisadas conforme o edital, matrícula e demais documentos do processo
📋 Dados técnicos
Imóvel: Apartamento nº 13 — Edifício Pinheiros
Endereço: Avenida Professor Carini, nº 69, Vila Formosa, São Paulo/SP
Área privativa: 54,37562 m²
Área total construída: 100,26692 m²
Matrícula: nº 118.259
Cartório: 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Contribuintes: 116.157.0091-8 e 116.157.0074-8
Processo: 0564987-82.2000.8.26.0100
Vara: 37ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
Leiloeiro: Fernando José Cerello G. Pereira
📲 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária
Imóvel
- Leilão
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