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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Área 411 Mil m² em Caçapava | São Paulo - SP - Cód.10740
Estrada Municipal Professora Olívia Alegri - Caçapava Velha - Caçapava - SP
411.751 m² Terreno
Área 411 Mil m² em Caçapava | São Paulo - SP - Cód.10740
Estrada Municipal Professora Olívia Alegri - Caçapava Velha - Caçapava - SP
Comprar
R$ 37.004.166
Adonias Reis
CRECI 156812
Área de 411.751 m² à Venda em Caçapava/SP | Venda Pública | Excelente para Incorporação e Loteamento
## Grande oportunidade para incorporadoras, loteadoras, fundos de investimento e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário.
A **Núcleo Imobiliária** é a responsável pela intermediação desta **Venda Pública da Desenvolve SP**, oferecendo assessoria especializada durante todo o processo de aquisição, desde a análise do edital até a apresentação da proposta.
Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de uma **área com mais de 411 mil m²**, localizada em **Caçapava/SP**, uma das regiões com grande potencial de crescimento entre os eixos de São Paulo, Vale do Paraíba e Litoral Norte.
## Informações do Imóvel
**Venda em Lote Único**, composto por cinco matrículas:
* Terreno nº 01 – Quadra K
* Terreno nº 11 – Quadra D
* Terreno nº 12 – Quadra D
* Terreno nº 16 – Quadra L
* Terreno nº 01 – Quadra E
📍 **Endereço:** Estrada Municipal Professora Olívia Alegri, nº 4.012 – Caçapava Velha – Caçapava/SP.
### Área Total
**411.751,67 m²**
Distribuídos em:
* 365.273,92 m²
* 8.760,90 m²
* 13.573,45 m²
* 15.360,55 m²
* 8.782,85 m²
Matrículas nº 34.265, 34.189, 34.190, 34.281 e 34.203 do Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava.
💰 **Valor mínimo para apresentação de proposta: R$ 37.004.166,04**
# Condições Exclusivas de Pagamento
A Desenvolve SP oferece condições diferenciadas para aquisição deste ativo, tornando a operação ainda mais atrativa para investidores.
### ✔ Pagamento à vista;
### ✔ Parcelamento direto com a Desenvolve SP
* Entrada mínima de **5%**;
* Saldo em até **120 parcelas mensais**;
* Parcelas corrigidas pela **Taxa SELIC + 6,50% ao ano**;
* Sujeito à análise cadastral, financeira e aprovação da Desenvolve SP.
### ✔ Financiamento por instituição financeira
Também é possível adquirir o imóvel por meio de agente financiador, com:
* Entrada mínima de **5%**;
* Escrituração em até **30 dias** após aprovação do financiamento;
* Sujeito às condições previstas no edital e à aprovação da Desenvolve SP.
**Importante:** Todas as propostas, valores ofertados e condições de pagamento serão analisados pela Desenvolve SP e dependem de aprovação conforme as regras do edital.
# Condições da Venda
Esta comercialização ocorre na modalidade **Venda Pública**, regulamentada pela Desenvolve SP.
O imóvel será vendido:
✔ No estado físico em que se encontra;
✔ Em caráter **ad corpus** (prevalecendo as matrículas e registros);
✔ Atualmente **ocupado**, cabendo ao comprador as providências relativas à regularização possessória, dominial, urbanística e fiscal, quando necessárias.
Nossa equipe presta todo o suporte para esclarecimento dessas condições antes da apresentação da proposta.
# Assessoria Completa da Núcleo Imobiliária
A **Núcleo Imobiliária** atua de forma especializada em vendas públicas e ativos provenientes de instituições financeiras.
Nossa assessoria inclui:
✔ Análise completa do edital;
✔ Orientação jurídica e documental;
✔ Elaboração e protocolo da proposta comercial;
✔ Acompanhamento integral da negociação junto à Desenvolve SP;
✔ Suporte até a assinatura do contrato.
**As propostas deverão ser apresentadas exclusivamente por intermédio da Núcleo Imobiliária**, conforme as regras desta comercialização.
**Comissão de corretagem:** 5% sobre o valor da venda, paga diretamente pelo comprador, conforme previsto nas condições da intermediação.
## Excelente oportunidade para:
* Incorporadoras;
* Loteadoras;
* Condomínios residenciais;
* Empreendimentos logísticos;
* Projetos industriais;
* Centros empresariais;
* Fundos de investimento imobiliário;
* Empresas que buscam grandes áreas para expansão.
📞 Entre em contato com a **Núcleo Imobiliária** e solicite o edital completo, documentação, estudo preliminar e assessoria especializada para apresentação da sua proposta.
## Grande oportunidade para incorporadoras, loteadoras, fundos de investimento e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário.
A **Núcleo Imobiliária** é a responsável pela intermediação desta **Venda Pública da Desenvolve SP**, oferecendo assessoria especializada durante todo o processo de aquisição, desde a análise do edital até a apresentação da proposta.
Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de uma **área com mais de 411 mil m²**, localizada em **Caçapava/SP**, uma das regiões com grande potencial de crescimento entre os eixos de São Paulo, Vale do Paraíba e Litoral Norte.
## Informações do Imóvel
**Venda em Lote Único**, composto por cinco matrículas:
* Terreno nº 01 – Quadra K
* Terreno nº 11 – Quadra D
* Terreno nº 12 – Quadra D
* Terreno nº 16 – Quadra L
* Terreno nº 01 – Quadra E
📍 **Endereço:** Estrada Municipal Professora Olívia Alegri, nº 4.012 – Caçapava Velha – Caçapava/SP.
### Área Total
**411.751,67 m²**
Distribuídos em:
* 365.273,92 m²
* 8.760,90 m²
* 13.573,45 m²
* 15.360,55 m²
* 8.782,85 m²
Matrículas nº 34.265, 34.189, 34.190, 34.281 e 34.203 do Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava.
💰 **Valor mínimo para apresentação de proposta: R$ 37.004.166,04**
# Condições Exclusivas de Pagamento
A Desenvolve SP oferece condições diferenciadas para aquisição deste ativo, tornando a operação ainda mais atrativa para investidores.
### ✔ Pagamento à vista;
### ✔ Parcelamento direto com a Desenvolve SP
* Entrada mínima de **5%**;
* Saldo em até **120 parcelas mensais**;
* Parcelas corrigidas pela **Taxa SELIC + 6,50% ao ano**;
* Sujeito à análise cadastral, financeira e aprovação da Desenvolve SP.
### ✔ Financiamento por instituição financeira
Também é possível adquirir o imóvel por meio de agente financiador, com:
* Entrada mínima de **5%**;
* Escrituração em até **30 dias** após aprovação do financiamento;
* Sujeito às condições previstas no edital e à aprovação da Desenvolve SP.
**Importante:** Todas as propostas, valores ofertados e condições de pagamento serão analisados pela Desenvolve SP e dependem de aprovação conforme as regras do edital.
# Condições da Venda
Esta comercialização ocorre na modalidade **Venda Pública**, regulamentada pela Desenvolve SP.
O imóvel será vendido:
✔ No estado físico em que se encontra;
✔ Em caráter **ad corpus** (prevalecendo as matrículas e registros);
✔ Atualmente **ocupado**, cabendo ao comprador as providências relativas à regularização possessória, dominial, urbanística e fiscal, quando necessárias.
Nossa equipe presta todo o suporte para esclarecimento dessas condições antes da apresentação da proposta.
# Assessoria Completa da Núcleo Imobiliária
A **Núcleo Imobiliária** atua de forma especializada em vendas públicas e ativos provenientes de instituições financeiras.
Nossa assessoria inclui:
✔ Análise completa do edital;
✔ Orientação jurídica e documental;
✔ Elaboração e protocolo da proposta comercial;
✔ Acompanhamento integral da negociação junto à Desenvolve SP;
✔ Suporte até a assinatura do contrato.
**As propostas deverão ser apresentadas exclusivamente por intermédio da Núcleo Imobiliária**, conforme as regras desta comercialização.
**Comissão de corretagem:** 5% sobre o valor da venda, paga diretamente pelo comprador, conforme previsto nas condições da intermediação.
## Excelente oportunidade para:
* Incorporadoras;
* Loteadoras;
* Condomínios residenciais;
* Empreendimentos logísticos;
* Projetos industriais;
* Centros empresariais;
* Fundos de investimento imobiliário;
* Empresas que buscam grandes áreas para expansão.
📞 Entre em contato com a **Núcleo Imobiliária** e solicite o edital completo, documentação, estudo preliminar e assessoria especializada para apresentação da sua proposta.
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