Área de 411.751 m² à Venda em Caçapava/SP | Venda Pública | Excelente para Incorporação e Loteamento

## Grande oportunidade para incorporadoras, loteadoras, fundos de investimento e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário.

A **Núcleo Imobiliária** é a responsável pela intermediação desta **Venda Pública da Desenvolve SP**, oferecendo assessoria especializada durante todo o processo de aquisição, desde a análise do edital até a apresentação da proposta.

Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de uma **área com mais de 411 mil m²**, localizada em **Caçapava/SP**, uma das regiões com grande potencial de crescimento entre os eixos de São Paulo, Vale do Paraíba e Litoral Norte.

## Informações do Imóvel

**Venda em Lote Único**, composto por cinco matrículas:

* Terreno nº 01 – Quadra K
* Terreno nº 11 – Quadra D
* Terreno nº 12 – Quadra D
* Terreno nº 16 – Quadra L
* Terreno nº 01 – Quadra E

📍 **Endereço:** Estrada Municipal Professora Olívia Alegri, nº 4.012 – Caçapava Velha – Caçapava/SP.

### Área Total

**411.751,67 m²**

Distribuídos em:

* 365.273,92 m²
* 8.760,90 m²
* 13.573,45 m²
* 15.360,55 m²
* 8.782,85 m²

Matrículas nº 34.265, 34.189, 34.190, 34.281 e 34.203 do Oficial de Registro de Imóveis de Caçapava.

💰 **Valor mínimo para apresentação de proposta: R$ 37.004.166,04**

# Condições Exclusivas de Pagamento

A Desenvolve SP oferece condições diferenciadas para aquisição deste ativo, tornando a operação ainda mais atrativa para investidores.

### ✔ Pagamento à vista;

### ✔ Parcelamento direto com a Desenvolve SP

* Entrada mínima de **5%**;
* Saldo em até **120 parcelas mensais**;
* Parcelas corrigidas pela **Taxa SELIC + 6,50% ao ano**;
* Sujeito à análise cadastral, financeira e aprovação da Desenvolve SP.

### ✔ Financiamento por instituição financeira

Também é possível adquirir o imóvel por meio de agente financiador, com:

* Entrada mínima de **5%**;
* Escrituração em até **30 dias** após aprovação do financiamento;
* Sujeito às condições previstas no edital e à aprovação da Desenvolve SP.

**Importante:** Todas as propostas, valores ofertados e condições de pagamento serão analisados pela Desenvolve SP e dependem de aprovação conforme as regras do edital.

# Condições da Venda

Esta comercialização ocorre na modalidade **Venda Pública**, regulamentada pela Desenvolve SP.

O imóvel será vendido:

✔ No estado físico em que se encontra;

✔ Em caráter **ad corpus** (prevalecendo as matrículas e registros);

✔ Atualmente **ocupado**, cabendo ao comprador as providências relativas à regularização possessória, dominial, urbanística e fiscal, quando necessárias.

Nossa equipe presta todo o suporte para esclarecimento dessas condições antes da apresentação da proposta.

# Assessoria Completa da Núcleo Imobiliária

A **Núcleo Imobiliária** atua de forma especializada em vendas públicas e ativos provenientes de instituições financeiras.

Nossa assessoria inclui:

✔ Análise completa do edital;

✔ Orientação jurídica e documental;

✔ Elaboração e protocolo da proposta comercial;

✔ Acompanhamento integral da negociação junto à Desenvolve SP;

✔ Suporte até a assinatura do contrato.

**As propostas deverão ser apresentadas exclusivamente por intermédio da Núcleo Imobiliária**, conforme as regras desta comercialização.

**Comissão de corretagem:** 5% sobre o valor da venda, paga diretamente pelo comprador, conforme previsto nas condições da intermediação.

## Excelente oportunidade para:

* Incorporadoras;
* Loteadoras;
* Condomínios residenciais;
* Empreendimentos logísticos;
* Projetos industriais;
* Centros empresariais;
* Fundos de investimento imobiliário;
* Empresas que buscam grandes áreas para expansão.

📞 Entre em contato com a **Núcleo Imobiliária** e solicite o edital completo, documentação, estudo preliminar e assessoria especializada para apresentação da sua proposta.

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Casa em Jardim Santo Alberto - Santo André - Cód.6949

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Casa para locação em Jardim Santo Alberto - Santo André

Cód: 6949

Casa em Jardim Santo Alberto - Santo André - Cód.6949

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2 Dorms

1 Banheiro

2 Vagas

150 m² Área útil

150 m² Terreno

150 m² Área construída

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Rua Balaclava - Jardim Santo Alberto - Santo André - SP

Locação

R$ 2.100

IPTU (aprox.)

R$ 4

Seguro incêndio (aprox.)

R$ 46

Total

R$ 2.150

Adonias Reis

CRECI 156812

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