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Estágio
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Dormitórios
Vagas
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Suítes
Característica
Casa em Leilão em São Paulo | 74 m² | 2 Quartos | Lance R$ 147 mil - Cód.10859
Rua Duitama - Jardim Souza - São Paulo - SP
2 Dorms
1 Banheiro
1 Vaga
74 m² Área útil
150 m² Terreno
74 m² Área construída
Casa em Leilão em São Paulo | 74 m² | 2 Quartos | Lance R$ 147 mil - Cód.10859
Rua Duitama - Jardim Souza - São Paulo - SP
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R$ 1.476.027
🏡 Casa em Leilão no Jardim São Francisco | 74 m² | 2 Quartos
Uma oportunidade para quem busca imóvel em leilão em São Paulo com terreno de 150 m² e possibilidade de aquisição por valor atrativo.
Localizada no Jardim São Francisco, Zona Sul de São Paulo, esta casa possui 74 m² de área construída, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.
A oportunidade ganha destaque no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 147.691,26, sujeito às condições do edital.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 74 m² de área construída
✔️ Terreno de 150 m²
✔️ 2 dormitórios
✔️ 1 banheiro
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Sala de estar e jantar
✔️ Cozinha
✔️ Lavanderia
✔️ Jardim São Francisco
✔️ Zona Sul de São Paulo
📍 Localização
Rua Duitama, 97 – Jardim São Francisco – São Paulo/SP
A localização oferece acesso à infraestrutura da região, com:
✔️ Comércio e serviços
✔️ Mercados e conveniências
✔️ Escolas
✔️ Transporte público
✔️ Vias de ligação com outras regiões da cidade
🔨 Condições do Leilão
Modalidade: Leilão judicial
1º Leilão
📅 14/09/2026 às 15h00
📅 Encerramento: 17/09/2026 às 15h00
💰 Lance inicial: R$ 295.382,52
2º Leilão
📅 17/09/2026 às 15h00
📅 Encerramento: 07/10/2026 às 15h00
🔥 Lance mínimo: R$ 147.691,26
Deságio indicado: 50%
O valor de avaliação informado é de R$ 294.000,00, referente a junho de 2026, sujeito à atualização até a data do leilão.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
💡 Por que este imóvel pode ser interessante?
Para quem procura uma oportunidade imobiliária em São Paulo, o imóvel reúne área construída de 74 m², terreno de 150 m² e uma entrada significativamente inferior ao valor de avaliação indicado.
A localização na Zona Sul também pode ser interessante para quem busca um imóvel para investimento ou uma residência com espaço de terreno.
Como se trata de direitos possessórios, é fundamental analisar previamente as condições jurídicas e registrais da aquisição.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Comprar um imóvel em leilão exige atenção aos detalhes. A Núcleo Imobiliária auxilia o cliente na análise das principais informações antes da tomada de decisão.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames e ônus
✔️ Conferência da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Análise das condições do leilão
✔️ Orientação durante o processo de aquisição
Nosso objetivo é proporcionar mais clareza e segurança para que você compreenda as condições envolvidas antes de apresentar um lance.
⚠️ Informações importantes
Natureza: Direitos possessórios.
Situação registral: a matrícula localizada corresponde a uma área maior de 614,62 m².
Regularização: após a arrematação, será necessária a regularização registral, incluindo abertura de matrícula individualizada.
Regularização municipal: também poderá ser necessária perante a Prefeitura de São Paulo.
IPTU informado: R$ 5.613,66, atualizado em 07/2026.
Débitos tributários: conforme informado no leilão, o arrematante não responde pelos débitos tributários anteriores à alienação, observadas as regras legais aplicáveis.
Demais débitos: eventuais ônus e débitos, inclusive de natureza propter rem, serão tratados conforme as condições e determinações do processo.
Avaliação: R$ 294.000,00 em junho de 2026, sujeita à atualização.
Recomenda-se análise jurídica e documental antes da apresentação de qualquer lance.
📋 Dados técnicos
Imóvel: Casa e respectivo terreno
Endereço: Rua Duitama, 97 – Jardim São Francisco – São Paulo/SP
Área construída: 74 m²
Área do terreno: 150 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 1
Contribuinte: 094.257.0135-0
Matrícula relacionada à área maior: 462.068
Cartório: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
📲 Quer saber se esta oportunidade faz sentido para você?
Solicite agora a análise completa deste imóvel em leilão.
A equipe da Núcleo Imobiliária pode auxiliar na análise documental, avaliação das condições do leilão e orientação sobre os próximos passos para uma aquisição mais segura e consciente.
Uma oportunidade para quem busca imóvel em leilão em São Paulo com terreno de 150 m² e possibilidade de aquisição por valor atrativo.
Localizada no Jardim São Francisco, Zona Sul de São Paulo, esta casa possui 74 m² de área construída, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.
A oportunidade ganha destaque no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 147.691,26, sujeito às condições do edital.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 74 m² de área construída
✔️ Terreno de 150 m²
✔️ 2 dormitórios
✔️ 1 banheiro
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Sala de estar e jantar
✔️ Cozinha
✔️ Lavanderia
✔️ Jardim São Francisco
✔️ Zona Sul de São Paulo
📍 Localização
Rua Duitama, 97 – Jardim São Francisco – São Paulo/SP
A localização oferece acesso à infraestrutura da região, com:
✔️ Comércio e serviços
✔️ Mercados e conveniências
✔️ Escolas
✔️ Transporte público
✔️ Vias de ligação com outras regiões da cidade
🔨 Condições do Leilão
Modalidade: Leilão judicial
1º Leilão
📅 14/09/2026 às 15h00
📅 Encerramento: 17/09/2026 às 15h00
💰 Lance inicial: R$ 295.382,52
2º Leilão
📅 17/09/2026 às 15h00
📅 Encerramento: 07/10/2026 às 15h00
🔥 Lance mínimo: R$ 147.691,26
Deságio indicado: 50%
O valor de avaliação informado é de R$ 294.000,00, referente a junho de 2026, sujeito à atualização até a data do leilão.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
💡 Por que este imóvel pode ser interessante?
Para quem procura uma oportunidade imobiliária em São Paulo, o imóvel reúne área construída de 74 m², terreno de 150 m² e uma entrada significativamente inferior ao valor de avaliação indicado.
A localização na Zona Sul também pode ser interessante para quem busca um imóvel para investimento ou uma residência com espaço de terreno.
Como se trata de direitos possessórios, é fundamental analisar previamente as condições jurídicas e registrais da aquisição.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Comprar um imóvel em leilão exige atenção aos detalhes. A Núcleo Imobiliária auxilia o cliente na análise das principais informações antes da tomada de decisão.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames e ônus
✔️ Conferência da matrícula
✔️ Orientação para cadastro no leiloeiro
✔️ Análise das condições do leilão
✔️ Orientação durante o processo de aquisição
Nosso objetivo é proporcionar mais clareza e segurança para que você compreenda as condições envolvidas antes de apresentar um lance.
⚠️ Informações importantes
Natureza: Direitos possessórios.
Situação registral: a matrícula localizada corresponde a uma área maior de 614,62 m².
Regularização: após a arrematação, será necessária a regularização registral, incluindo abertura de matrícula individualizada.
Regularização municipal: também poderá ser necessária perante a Prefeitura de São Paulo.
IPTU informado: R$ 5.613,66, atualizado em 07/2026.
Débitos tributários: conforme informado no leilão, o arrematante não responde pelos débitos tributários anteriores à alienação, observadas as regras legais aplicáveis.
Demais débitos: eventuais ônus e débitos, inclusive de natureza propter rem, serão tratados conforme as condições e determinações do processo.
Avaliação: R$ 294.000,00 em junho de 2026, sujeita à atualização.
Recomenda-se análise jurídica e documental antes da apresentação de qualquer lance.
📋 Dados técnicos
Imóvel: Casa e respectivo terreno
Endereço: Rua Duitama, 97 – Jardim São Francisco – São Paulo/SP
Área construída: 74 m²
Área do terreno: 150 m²
Dormitórios: 2
Vagas: 1
Contribuinte: 094.257.0135-0
Matrícula relacionada à área maior: 462.068
Cartório: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
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