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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Sobrado 200m² Mooca | Residencial ou Comercial - Cód.9434
Rua Chamantá - Parque da Mooca - São Paulo - SP
3 Dorms
4 Banheiros
2 Suítes
2 Vagas
200 m² Área útil
200 m² Terreno
200 m² Área construída
Sobrado 200m² Mooca | Residencial ou Comercial - Cód.9434
Rua Chamantá - Parque da Mooca - São Paulo - SP
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R$ 890.000
Valor anual do IPTU
R$ 611
Adonias Reis
CRECI 156812
Sobrado para Venda na Mooca | 200 m² | Residencial ou Comercial | 4 Dormitórios | 2 Vagas
🏡 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado na Mooca. Ideal para moradia, clínicas, escritórios, consultórios, escolas, empresas ou profissionais liberais.
Este excelente sobrado oferece aproximadamente 200 m² de área construída, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma configuração diferenciada, permitindo uso **residencial ou comercial**.
Um dos grandes diferenciais é a existência de **duas moradias independentes**, tornando o imóvel ideal para famílias grandes, profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço ou empresas que necessitam de ambientes separados.
## Características do Imóvel
### Casa Principal
✔ 03 dormitórios, sendo **02 suítes**;
✔ Sala ampla e bem iluminada;
✔ Cozinha espaçosa;
✔ Banheiro social;
✔ Lavanderia;
✔ Quintal amplo;
✔ Segunda cozinha de grandes dimensões, ideal para apoio ou área de serviço;
✔ Área externa com excelente espaço e vista para a rua.
### Pavimento Superior
O imóvel conta ainda com uma segunda residência independente composta por:
✔ 01 suíte;
✔ Sala;
✔ Cozinha;
✔ Quintal privativo.
Uma excelente opção para acomodar familiares, criar um escritório independente ou ampliar as possibilidades de utilização do imóvel.
## Diferenciais
✅ Uso residencial ou comercial;
✅ Aproximadamente **200 m²**;
✅ **04 dormitórios**, sendo **03 suítes** no total;
✅ 04 banheiros distribuídos entre os ambientes (incluindo banheiro de apoio na garagem);
✅ 02 entradas independentes, proporcionando mais praticidade e privacidade;
✅ Garagem coberta para **02 veículos**, com portão automático;
✅ Banheiro de apoio na garagem;
✅ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação.
## Localização Privilegiada
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da **Mooca/Vila Prudente**, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
📍 Próximo ao **Mooca Plaza Shopping**;
📍 Supermercado Sonda;
📍 Largo da Vila Prudente;
📍 Avenida Paes de Barros;
📍 Clube Atlético Juventus;
📍 Estações de Metrô e Monotrilho Vila Prudente;
📍 Escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços.
A localização estratégica torna este imóvel perfeito tanto para quem deseja morar quanto para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e praticidade.
✨ **Um sobrado amplo, versátil e com excelente localização, pronto para atender às necessidades da sua família ou do seu negócio.**
📞 **Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!**
🏡 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado na Mooca. Ideal para moradia, clínicas, escritórios, consultórios, escolas, empresas ou profissionais liberais.
Este excelente sobrado oferece aproximadamente 200 m² de área construída, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma configuração diferenciada, permitindo uso **residencial ou comercial**.
Um dos grandes diferenciais é a existência de **duas moradias independentes**, tornando o imóvel ideal para famílias grandes, profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço ou empresas que necessitam de ambientes separados.
## Características do Imóvel
### Casa Principal
✔ 03 dormitórios, sendo **02 suítes**;
✔ Sala ampla e bem iluminada;
✔ Cozinha espaçosa;
✔ Banheiro social;
✔ Lavanderia;
✔ Quintal amplo;
✔ Segunda cozinha de grandes dimensões, ideal para apoio ou área de serviço;
✔ Área externa com excelente espaço e vista para a rua.
### Pavimento Superior
O imóvel conta ainda com uma segunda residência independente composta por:
✔ 01 suíte;
✔ Sala;
✔ Cozinha;
✔ Quintal privativo.
Uma excelente opção para acomodar familiares, criar um escritório independente ou ampliar as possibilidades de utilização do imóvel.
## Diferenciais
✅ Uso residencial ou comercial;
✅ Aproximadamente **200 m²**;
✅ **04 dormitórios**, sendo **03 suítes** no total;
✅ 04 banheiros distribuídos entre os ambientes (incluindo banheiro de apoio na garagem);
✅ 02 entradas independentes, proporcionando mais praticidade e privacidade;
✅ Garagem coberta para **02 veículos**, com portão automático;
✅ Banheiro de apoio na garagem;
✅ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação.
## Localização Privilegiada
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da **Mooca/Vila Prudente**, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
📍 Próximo ao **Mooca Plaza Shopping**;
📍 Supermercado Sonda;
📍 Largo da Vila Prudente;
📍 Avenida Paes de Barros;
📍 Clube Atlético Juventus;
📍 Estações de Metrô e Monotrilho Vila Prudente;
📍 Escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços.
A localização estratégica torna este imóvel perfeito tanto para quem deseja morar quanto para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e praticidade.
✨ **Um sobrado amplo, versátil e com excelente localização, pronto para atender às necessidades da sua família ou do seu negócio.**
📞 **Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!**
Proximidades
- Avenida Paes de Barros
- Clube Atlético Juventus
- Mooca Plaza Shopping
- Rua Capitão Pacheco e Chaves
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