Oportunidade Única no Coração de Cotia! Imóvel de Alto Padrão com Potencial Residencial e Comercial
Localização Estratégica:
Situado na Travessa da Av. Matias de Camargo, a segunda esquina em frente ao Shopping Pátio Cotia, este imóvel se destaca por sua visibilidade privilegiada, ideal para negócios de alto fluxo ou moradia sofisticada. Uma localização nobre, no centro de Cotia, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e rodovias.
Terreno Amplo e Versátil:
Área Total: 1.940 m² (aproximadamente)
Frente com 54,8 metros – ideal para fachadas imponentes e estacionamento
Medidas: 54,8m (frente), 25m (lado direito), 50m (fundo), 14m (lado esquerdo)
Residência Principal:
Sala ampla de 14 metros, com 2 ambientes e lareira
Cozinha espaçosa (7x3 m) com armários planejados, 2 pias e despensa
Suíte master (6x6 m) com hidromassagem, armários embutidos e sacada de 6 metros
2 dormitórios adicionais, ambos com armários embutidos e banheiro compartilhado
Apartamento independente para hóspedes, com suíte e cozinha
Apartamento funcional para funcionários ou visitas, com capacidade para até 4 pessoas
Lavanderia completa (5x3,5 m), depósito e áreas de serviço
Lazer e Conforto:
Piscina ampla (10x6,5 m)
Chafariz decorativo na entrada
Salão de festas (10x12 m) com entrada totalmente independente
Infraestrutura Diferenciada:
Garagem para até 12 veículos, com vagas totalmente independentes
Sistema que permite ampla ventilação e iluminação natural
Construção sólida e ambientes bem distribuídos
Potencial Comercial Incrível:
Este imóvel é ideal para:
Clínicas e consultórios (até 15 salas)
Casa de repouso ou centro de cuidados para idosos
Hospital, laboratório ou centro médico
Academias, estúdios de pilates, spa ou centro de estética
Restaurantes, escolas ou sede de empresas
Reconstrução para empreendimento residencial com potencial para mais de 70 apartamentos
📍 Endereço imbatível, estrutura impecável, e potencial incomparável.
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