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Característica
Sobrado Moderno na Vila Portuguesa, 220m² e 3 Dorms - Cód.8699
Rua dos Espigueiros - Vila Portuguesa - São Paulo - SP
3 Dorms
4 Banheiros
1 Suíte
4 Vagas
330 m² Área útil
500 m² Terreno
330 m² Área constr.
Sobrado Moderno na Vila Portuguesa, 220m² e 3 Dorms - Cód.8699
Rua dos Espigueiros - Vila Portuguesa - São Paulo - SP
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R$ 949.000
Adonias Reis
CRECI 156812
SOBRADO MODERNO COM RENDA POTENCIAL – AMPLO, VERSÁTIL E BEM LOCALIZADO!
📍 Vila Portuguesa – São Paulo
🚇 Apenas 300m da Estação Vila União (Monotrilho)
Se você busca um imóvel espaçoso, moderno e com potencial para moradia + renda, essa é uma oportunidade diferenciada na região!
📐 Diferencial de espaço e versatilidade
Imóvel com aproximadamente 220m² de área construída, muito bem distribuído e com ambientes amplos que permitem múltiplas utilizações.
🛏️ Área residencial principal
• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com sacada
• Banheiro social + lavabo
• Sala espaçosa para 2 ambientes
• Cozinha grande com móveis planejados
• Lavanderia coberta
• Terraço e sacada com ótima ventilação
🍖 Área externa
• Quintal com churrasqueira
• Espaço ideal para lazer e convivência
🚗 Garagem
• Até 4 vagas cobertas
• Portão automático
💼 GRANDE DIFERENCIAL – POTENCIAL DE RENDA / USO COMERCIAL
• 🔹 Salão amplo de aproximadamente 120m², com acesso independente e capacidade para até 2 vagas – ideal para:
→ comércio
→ depósito
→ oficina
→ locação independente
• 🔹 Segundo salão de aproximadamente 20m² com banheiro, perfeito para:
→ escritório
→ home office
→ consultório
→ locação adicional
• 🔹 Edícula no fundo, ampliando ainda mais as possibilidades de uso
➡️ Imóvel ideal para quem quer morar e gerar renda no mesmo local ou investir com múltiplas fontes de retorno.
📍 Localização estratégica
• 300 metros da Estação Vila União (Monotrilho)
• Fácil acesso à Av. Anhaia Mello
• Próximo a mercados, escolas e comércios
🔁 Condições especiais
• Estuda permuta por imóvel no interior, nas regiões de:
→ Pirassununga
→ Santa Rita do Passa Quatro
→ Ribeirão Preto
✨ Resumo
Um sobrado completo, moderno, com excelente metragem e um diferencial raro: estrutura pronta para renda ou uso comercial.
📲 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente esse imóvel diferenciado!
📍 Vila Portuguesa – São Paulo
🚇 Apenas 300m da Estação Vila União (Monotrilho)
Se você busca um imóvel espaçoso, moderno e com potencial para moradia + renda, essa é uma oportunidade diferenciada na região!
📐 Diferencial de espaço e versatilidade
Imóvel com aproximadamente 220m² de área construída, muito bem distribuído e com ambientes amplos que permitem múltiplas utilizações.
🛏️ Área residencial principal
• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com sacada
• Banheiro social + lavabo
• Sala espaçosa para 2 ambientes
• Cozinha grande com móveis planejados
• Lavanderia coberta
• Terraço e sacada com ótima ventilação
🍖 Área externa
• Quintal com churrasqueira
• Espaço ideal para lazer e convivência
🚗 Garagem
• Até 4 vagas cobertas
• Portão automático
💼 GRANDE DIFERENCIAL – POTENCIAL DE RENDA / USO COMERCIAL
• 🔹 Salão amplo de aproximadamente 120m², com acesso independente e capacidade para até 2 vagas – ideal para:
→ comércio
→ depósito
→ oficina
→ locação independente
• 🔹 Segundo salão de aproximadamente 20m² com banheiro, perfeito para:
→ escritório
→ home office
→ consultório
→ locação adicional
• 🔹 Edícula no fundo, ampliando ainda mais as possibilidades de uso
➡️ Imóvel ideal para quem quer morar e gerar renda no mesmo local ou investir com múltiplas fontes de retorno.
📍 Localização estratégica
• 300 metros da Estação Vila União (Monotrilho)
• Fácil acesso à Av. Anhaia Mello
• Próximo a mercados, escolas e comércios
🔁 Condições especiais
• Estuda permuta por imóvel no interior, nas regiões de:
→ Pirassununga
→ Santa Rita do Passa Quatro
→ Ribeirão Preto
✨ Resumo
Um sobrado completo, moderno, com excelente metragem e um diferencial raro: estrutura pronta para renda ou uso comercial.
📲 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente esse imóvel diferenciado!
Proximidades
- 300 Metros do Monotrilho - Vila União