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Tipo de imóvel
Estágio
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Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Sobrado Moderno na Vila Portuguesa, 220m² | Renda Potencial - Cód.8699
Rua dos Espigueiros - Vila Portuguesa - São Paulo - SP
3 Dorms
4 Banheiros
1 Suíte
4 Vagas
330 m² Área útil
500 m² Terreno
330 m² Área construída
Sobrado Moderno na Vila Portuguesa, 220m² | Renda Potencial - Cód.8699
Rua dos Espigueiros - Vila Portuguesa - São Paulo - SP
Comprar
R$ 900.000
Adonias Reis
CRECI 156812
Sobrado à Venda na Vila Portuguesa | 220 m² | 3 Dormitórios | Renda Potencial | Próximo ao Monotrilho
🏡 Sobrado moderno, amplo e versátil na Vila Portuguesa, com excelente potencial para moradia, investimento e geração de renda.
Se você procura um **sobrado à venda na Zona Leste de São Paulo**, com espaço generoso, localização estratégica e possibilidade de obter renda através de áreas independentes, este imóvel merece sua atenção.
Com aproximadamente **220 m² de área construída**, o imóvel possui uma configuração diferenciada, reunindo uma confortável residência principal e espaços independentes que podem ser utilizados para **atividade comercial, locação, escritório, depósito ou geração de renda complementar**.
📍 **Um dos grandes diferenciais é a localização: apenas 300 metros da Estação Vila União do Monotrilho**, proporcionando praticidade e mobilidade para moradores, clientes e eventuais locatários.
🏠 Residência Principal
A parte residencial oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos:
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada;
✔ Sala ampla para 02 ambientes;
✔ Cozinha espaçosa com móveis planejados;
✔ Banheiro social;
✔ Lavabo;
✔ Lavanderia coberta;
✔ Terraço;
✔ Sacada com excelente ventilação;
✔ Ambientes amplos e bem iluminados.
## 🌿 Área Externa
O imóvel conta ainda com um agradável espaço externo, ideal para momentos de lazer e convivência.
🔥 Quintal com churrasqueira;
🌳 Espaço para reunir família e amigos;
🏡 Edícula nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.
## 🚗 Garagem
✔ Até **04 vagas cobertas**;
✔ Portão automático;
✔ Excelente facilidade de acesso e estacionamento.
# 💰 Potencial de Renda e Uso Comercial
**Este é o grande diferencial do imóvel para investidores.**
Além da residência principal, o sobrado possui espaços independentes que podem ser utilizados para diferentes finalidades, possibilitando ao proprietário **morar no imóvel e, simultaneamente, gerar renda com locação ou exploração comercial de parte da propriedade.**
### Salão comercial de aproximadamente 120 m²
Espaço amplo com acesso independente e capacidade para até 02 veículos.
Ideal para:
✔ Comércio;
✔ Depósito;
✔ Oficina;
✔ Empresa;
✔ Estoque;
✔ Locação independente.
### Segundo salão de aproximadamente 20 m²
Espaço independente com banheiro, podendo ser utilizado como:
✔ Escritório;
✔ Home office;
✔ Consultório;
✔ Sala comercial;
✔ Locação adicional.
Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para **investidores que procuram um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de utilização e potencial de geração de renda.**
## 📍 Localização Estratégica – Vila Portuguesa
A localização é outro grande diferencial.
🚝 **Aproximadamente 300 metros da Estação Vila União do Monotrilho**;
🚗 Fácil acesso à **Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello**;
🛒 Próximo a mercados e supermercados;
🏫 Escolas e instituições de ensino;
💊 Farmácias;
🏪 Comércio e serviços;
🚌 Transporte público.
A proximidade com o monotrilho facilita o deslocamento para diferentes regiões da Zona Leste e aumenta a praticidade tanto para quem reside no imóvel quanto para eventuais usuários das áreas comerciais.
## 🔄 Estuda Permuta
O proprietário **estuda permuta por imóvel no interior de São Paulo**, especialmente nas regiões de:
📍 Pirassununga;
📍 Santa Rita do Passa Quatro;
📍 Ribeirão Preto.
As condições da permuta poderão ser analisadas conforme o imóvel apresentado.
## ⭐ Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?
✔ Sobrado com aproximadamente **220 m² de área construída**;
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
✔ Até 04 vagas cobertas;
✔ Quintal com churrasqueira;
✔ Edícula;
✔ Salão comercial de aproximadamente 120 m²;
✔ Segundo salão de aproximadamente 20 m² com banheiro;
✔ Acessos independentes;
✔ Potencial para geração de renda;
✔ Possibilidade de uso residencial e comercial;
✔ Apenas 300 metros do Monotrilho Vila União;
✔ Excelente infraestrutura de comércio e serviços no entorno;
✔ Estuda permuta.
💎 **Um imóvel diferenciado para quem busca muito mais do que uma residência: espaço, localização, versatilidade e potencial de renda em um único patrimônio.**
📞 **Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente este sobrado na Vila Portuguesa.**
🏡 Sobrado moderno, amplo e versátil na Vila Portuguesa, com excelente potencial para moradia, investimento e geração de renda.
Se você procura um **sobrado à venda na Zona Leste de São Paulo**, com espaço generoso, localização estratégica e possibilidade de obter renda através de áreas independentes, este imóvel merece sua atenção.
Com aproximadamente **220 m² de área construída**, o imóvel possui uma configuração diferenciada, reunindo uma confortável residência principal e espaços independentes que podem ser utilizados para **atividade comercial, locação, escritório, depósito ou geração de renda complementar**.
📍 **Um dos grandes diferenciais é a localização: apenas 300 metros da Estação Vila União do Monotrilho**, proporcionando praticidade e mobilidade para moradores, clientes e eventuais locatários.
🏠 Residência Principal
A parte residencial oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos:
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada;
✔ Sala ampla para 02 ambientes;
✔ Cozinha espaçosa com móveis planejados;
✔ Banheiro social;
✔ Lavabo;
✔ Lavanderia coberta;
✔ Terraço;
✔ Sacada com excelente ventilação;
✔ Ambientes amplos e bem iluminados.
## 🌿 Área Externa
O imóvel conta ainda com um agradável espaço externo, ideal para momentos de lazer e convivência.
🔥 Quintal com churrasqueira;
🌳 Espaço para reunir família e amigos;
🏡 Edícula nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.
## 🚗 Garagem
✔ Até **04 vagas cobertas**;
✔ Portão automático;
✔ Excelente facilidade de acesso e estacionamento.
# 💰 Potencial de Renda e Uso Comercial
**Este é o grande diferencial do imóvel para investidores.**
Além da residência principal, o sobrado possui espaços independentes que podem ser utilizados para diferentes finalidades, possibilitando ao proprietário **morar no imóvel e, simultaneamente, gerar renda com locação ou exploração comercial de parte da propriedade.**
### Salão comercial de aproximadamente 120 m²
Espaço amplo com acesso independente e capacidade para até 02 veículos.
Ideal para:
✔ Comércio;
✔ Depósito;
✔ Oficina;
✔ Empresa;
✔ Estoque;
✔ Locação independente.
### Segundo salão de aproximadamente 20 m²
Espaço independente com banheiro, podendo ser utilizado como:
✔ Escritório;
✔ Home office;
✔ Consultório;
✔ Sala comercial;
✔ Locação adicional.
Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para **investidores que procuram um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de utilização e potencial de geração de renda.**
## 📍 Localização Estratégica – Vila Portuguesa
A localização é outro grande diferencial.
🚝 **Aproximadamente 300 metros da Estação Vila União do Monotrilho**;
🚗 Fácil acesso à **Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello**;
🛒 Próximo a mercados e supermercados;
🏫 Escolas e instituições de ensino;
💊 Farmácias;
🏪 Comércio e serviços;
🚌 Transporte público.
A proximidade com o monotrilho facilita o deslocamento para diferentes regiões da Zona Leste e aumenta a praticidade tanto para quem reside no imóvel quanto para eventuais usuários das áreas comerciais.
## 🔄 Estuda Permuta
O proprietário **estuda permuta por imóvel no interior de São Paulo**, especialmente nas regiões de:
📍 Pirassununga;
📍 Santa Rita do Passa Quatro;
📍 Ribeirão Preto.
As condições da permuta poderão ser analisadas conforme o imóvel apresentado.
## ⭐ Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?
✔ Sobrado com aproximadamente **220 m² de área construída**;
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
✔ Até 04 vagas cobertas;
✔ Quintal com churrasqueira;
✔ Edícula;
✔ Salão comercial de aproximadamente 120 m²;
✔ Segundo salão de aproximadamente 20 m² com banheiro;
✔ Acessos independentes;
✔ Potencial para geração de renda;
✔ Possibilidade de uso residencial e comercial;
✔ Apenas 300 metros do Monotrilho Vila União;
✔ Excelente infraestrutura de comércio e serviços no entorno;
✔ Estuda permuta.
💎 **Um imóvel diferenciado para quem busca muito mais do que uma residência: espaço, localização, versatilidade e potencial de renda em um único patrimônio.**
📞 **Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente este sobrado na Vila Portuguesa.**
Proximidades
- 300 Metros do Monotrilho - Vila União
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