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Estágio
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Área (m²)
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Característica
2 Casas em Leilão na Vila Fernandes | 169 m² | Lance R$ 295 mil - Cód.10785
Rua São Julião - Vila Fernandes - São Paulo - SP
2 Vagas
169 m² Área útil
241 m² Terreno
169 m² Área construída
2 Casas em Leilão na Vila Fernandes | 169 m² | Lance R$ 295 mil - Cód.10785
Rua São Julião - Vila Fernandes - São Paulo - SP
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R$ 295.364
2 Casas em Leilão na Vila Fernandes | 169,40 m² Construídos | Terreno de 241 m² | Lance a partir de R$ 295.363,72
Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda
Se você procura um imóvel abaixo do valor de mercado em uma região consolidada de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade.
O lote conta com duas casas construídas em um terreno de 241 m², oferecendo potencial para moradia, renda com locação ou valorização patrimonial por meio de um leilão de imóveis com aproximadamente 50% de desconto sobre o valor de avaliação.
Destaques do imóvel
✔️ 2 casas residenciais
✔️ Área construída: 169,40 m²
✔️ Área do terreno: 241,00 m²
✔️ Bairro Vila Fernandes – São Paulo/SP
✔️ Excelente potencial para investimento
✔️ Região com infraestrutura completa
✔️ Aproximadamente 50% de desconto sobre o valor de avaliação
Localização
Situado na Rua São Julião, nº 83 – Vila Fernandes – São Paulo/SP.
Próximo de:
📍 Avenida Aricanduva
📍 Avenida Conselheiro Carrão
📍 Supermercados
📍 Escolas
📍 Farmácias
📍 Hospitais
📍 Restaurantes
📍 Comércio local diversificado
📍 Fácil acesso ao Tatuapé, Vila Matilde e principais vias da Zona Leste
Condições do Leilão
1ª Praça
📅 De 31/07/2026 às 14h30 até 03/08/2026 às 14h30
Valor: R$ 590.727,44
2ª Praça
📅 De 03/08/2026 às 14h30 até 25/08/2026 às 14h30
Lance mínimo: R$ 295.363,72
Valor de avaliação: R$ 590.727,44
Deságio aproximado: 50%
Importante: O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Comprar um imóvel em leilão exige análise técnica e acompanhamento especializado.
A Núcleo Imobiliária oferece:
✔️ Assessoria jurídica especializada
✔️ Análise documental completa
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Conferência da matrícula
✔️ Auxílio no cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante todas as etapas da compra
✔️ Segurança e transparência em todo o processo
Você participa do leilão com mais tranquilidade e suporte profissional.
Informações importantes
• Modalidade: Leilão Judicial
• Venda preferencialmente à vista
• Propostas parceladas poderão ser aceitas conforme regras do edital
• Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação
• Débitos tributários informados serão tratados conforme a legislação aplicável
• O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra
• Consulte o edital para conhecer todas as condições de participação
Dados técnicos
Processo Judicial: 0001948-21.2021.8.26.0008
Vara: 4ª Vara Cível – Foro Regional VIII – Tatuapé – TJ/SP
Endereço: Rua São Julião, nº 83 – Vila Fernandes – São Paulo/SP
Solicite uma análise completa deste imóvel
Nossa equipe especializada está pronta para esclarecer todas as dúvidas, analisar a documentação e orientar você durante todas as etapas da aquisição.
Entre em contato com a Núcleo Imobiliária e descubra como participar deste leilão de imóveis com segurança, transparência e acompanhamento especializado.
Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e aproveite esta excelente oportunidade imobiliária em São Paulo.
Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda
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✔️ Área construída: 169,40 m²
✔️ Área do terreno: 241,00 m²
✔️ Bairro Vila Fernandes – São Paulo/SP
✔️ Excelente potencial para investimento
✔️ Região com infraestrutura completa
✔️ Aproximadamente 50% de desconto sobre o valor de avaliação
Localização
Situado na Rua São Julião, nº 83 – Vila Fernandes – São Paulo/SP.
Próximo de:
📍 Avenida Aricanduva
📍 Avenida Conselheiro Carrão
📍 Supermercados
📍 Escolas
📍 Farmácias
📍 Hospitais
📍 Restaurantes
📍 Comércio local diversificado
📍 Fácil acesso ao Tatuapé, Vila Matilde e principais vias da Zona Leste
Condições do Leilão
1ª Praça
📅 De 31/07/2026 às 14h30 até 03/08/2026 às 14h30
Valor: R$ 590.727,44
2ª Praça
📅 De 03/08/2026 às 14h30 até 25/08/2026 às 14h30
Lance mínimo: R$ 295.363,72
Valor de avaliação: R$ 590.727,44
Deságio aproximado: 50%
Importante: O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
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• Débitos tributários informados serão tratados conforme a legislação aplicável
• O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra
• Consulte o edital para conhecer todas as condições de participação
Dados técnicos
Processo Judicial: 0001948-21.2021.8.26.0008
Vara: 4ª Vara Cível – Foro Regional VIII – Tatuapé – TJ/SP
Endereço: Rua São Julião, nº 83 – Vila Fernandes – São Paulo/SP
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Imóvel
- Leilão
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