Casa em Vila Indaia - Rio Claro - Cód.10892
Rua 10-A - Vila Indaia - Rio Claro - SP
2 Vagas
248 m² Área útil
248 m² Área construída
Casa em Vila Indaia - Rio Claro - Cód.10892
Rua 10-A - Vila Indaia - Rio Claro - SP
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R$ 280.887
Casa em Leilão na Vila Alemã | 248 m² de terreno | Rio Claro/SP
🏠 Oportunidade imobiliária em Rio Claro
Se você busca um imóvel em leilão em Rio Claro para morar, investir ou explorar o potencial de renda, esta propriedade merece atenção.
Localizada na Vila Alemã, a propriedade possui 248 m² de terreno e construção existente, atualmente subdividida em 3 imóveis independentes, conforme laudo de avaliação.
Uma oportunidade para quem procura imóvel para investimento e deseja avaliar o potencial de uma propriedade com múltiplas unidades.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 248 m² de terreno
✔️ Rua 10-A, nº 344 – Vila Alemã
✔️ Construção inicial de aproximadamente 140 m²
✔️ Propriedade subdividida em 3 imóveis independentes
✔️ Duas unidades com aproximadamente 55 m² cada
✔️ Uma unidade com aproximadamente 30 m²
✔️ Possibilidade de diferentes estratégias de utilização
✔️ Localização residencial em Rio Claro/SP
📍 Localização
Rua 10-A, 344 – Vila Alemã – Rio Claro/SP
A propriedade está situada entre as Avenidas 28-A e 30-A, em uma região tradicional da cidade.
A localização e a configuração da propriedade podem ser interessantes para quem busca uma oportunidade imobiliária com potencial de utilização residencial ou investimento.
🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 08/10/2026 às 13h13
💰 Lance mínimo: R$ 561.774,32
2ª Praça
📅 27/10/2026 às 13h13
💰 Lance mínimo: R$ 280.887,16
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
💳 Formas de pagamento
À vista: sem desconto.
Pagamento parcelado:
✔️ Até 30 parcelas mensais
✔️ Sinal de 25%
✔️ Sem juros
✔️ Incidência de correção do Tribunal
As condições definitivas devem ser confirmadas conforme as regras do leilão e as condições disponibilizadas pelo comitente vendedor.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Participar de um leilão de imóveis exige atenção à documentação, às condições de pagamento e às características específicas da propriedade.
A Núcleo Imobiliária oferece acompanhamento especializado para que você possa avaliar a oportunidade com mais clareza e segurança.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise da matrícula
✔️ Orientação para cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante o processo de arrematação
✔️ Acompanhamento das principais etapas da compra
ℹ️ Informações importantes
Tipo: prédio residencial com terreno
Área do terreno: 248,00 m²
Construção inicial: aproximadamente 140,00 m²
Configuração atual: 3 imóveis independentes, conforme laudo de avaliação
Modalidade: leilão judicial
Pagamento: à vista ou parcelado, conforme condições informadas
Parcelamento: sinal de 25% + até 30 parcelas mensais, sem juros, com correção do Tribunal
A configuração das unidades deverá ser analisada conforme documentação e laudo de avaliação
Eventuais condições específicas da arrematação devem ser verificadas antes da participação
📋 Dados técnicos
Endereço: Rua 10-A, nº 344 – Vila Alemã – Rio Claro/SP
Área do terreno: 248,00 m²
Construção inicial: aproximadamente 140,00 m²
Contribuinte: 02.13.005.0342.001
Matrícula: 26.769
Cartório: CRI de Rio Claro/SP
📞 Quer avaliar esta oportunidade?
Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária.
Nossa equipe especializada poderá orientar você na análise do imóvel, documentação, condições do leilão e formas de pagamento.
Fale com a Núcleo Imobiliária e avalie o potencial desta oportunidade na Vila Alemã.
Núcleo Imobiliária
Assessoria especializada em imóveis em leilão.
🏠 Oportunidade imobiliária em Rio Claro
Se você busca um imóvel em leilão em Rio Claro para morar, investir ou explorar o potencial de renda, esta propriedade merece atenção.
Localizada na Vila Alemã, a propriedade possui 248 m² de terreno e construção existente, atualmente subdividida em 3 imóveis independentes, conforme laudo de avaliação.
Uma oportunidade para quem procura imóvel para investimento e deseja avaliar o potencial de uma propriedade com múltiplas unidades.
✨ Destaques do imóvel
✔️ 248 m² de terreno
✔️ Rua 10-A, nº 344 – Vila Alemã
✔️ Construção inicial de aproximadamente 140 m²
✔️ Propriedade subdividida em 3 imóveis independentes
✔️ Duas unidades com aproximadamente 55 m² cada
✔️ Uma unidade com aproximadamente 30 m²
✔️ Possibilidade de diferentes estratégias de utilização
✔️ Localização residencial em Rio Claro/SP
📍 Localização
Rua 10-A, 344 – Vila Alemã – Rio Claro/SP
A propriedade está situada entre as Avenidas 28-A e 30-A, em uma região tradicional da cidade.
A localização e a configuração da propriedade podem ser interessantes para quem busca uma oportunidade imobiliária com potencial de utilização residencial ou investimento.
🔨 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 08/10/2026 às 13h13
💰 Lance mínimo: R$ 561.774,32
2ª Praça
📅 27/10/2026 às 13h13
💰 Lance mínimo: R$ 280.887,16
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
💳 Formas de pagamento
À vista: sem desconto.
Pagamento parcelado:
✔️ Até 30 parcelas mensais
✔️ Sinal de 25%
✔️ Sem juros
✔️ Incidência de correção do Tribunal
As condições definitivas devem ser confirmadas conforme as regras do leilão e as condições disponibilizadas pelo comitente vendedor.
🏢 Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Participar de um leilão de imóveis exige atenção à documentação, às condições de pagamento e às características específicas da propriedade.
A Núcleo Imobiliária oferece acompanhamento especializado para que você possa avaliar a oportunidade com mais clareza e segurança.
✔️ Assessoria jurídica
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames
✔️ Análise da matrícula
✔️ Orientação para cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante o processo de arrematação
✔️ Acompanhamento das principais etapas da compra
ℹ️ Informações importantes
Tipo: prédio residencial com terreno
Área do terreno: 248,00 m²
Construção inicial: aproximadamente 140,00 m²
Configuração atual: 3 imóveis independentes, conforme laudo de avaliação
Modalidade: leilão judicial
Pagamento: à vista ou parcelado, conforme condições informadas
Parcelamento: sinal de 25% + até 30 parcelas mensais, sem juros, com correção do Tribunal
A configuração das unidades deverá ser analisada conforme documentação e laudo de avaliação
Eventuais condições específicas da arrematação devem ser verificadas antes da participação
📋 Dados técnicos
Endereço: Rua 10-A, nº 344 – Vila Alemã – Rio Claro/SP
Área do terreno: 248,00 m²
Construção inicial: aproximadamente 140,00 m²
Contribuinte: 02.13.005.0342.001
Matrícula: 26.769
Cartório: CRI de Rio Claro/SP
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Nossa equipe especializada poderá orientar você na análise do imóvel, documentação, condições do leilão e formas de pagamento.
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