Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio São Paulo II | 4 Suítes | Piscina | 6 Vagas | Granja Viana

Exclusividade, arquitetura contemporânea e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana

Imagine viver em uma residência onde **arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e integração com a natureza** se unem para proporcionar uma experiência única de conforto e bem-estar.

Esta espetacular casa de alto padrão no Condomínio São Paulo II, na Granja Viana, foi projetada para quem valoriza espaços amplos, privacidade, segurança e qualidade de vida. Com ambientes integrados, excelente iluminação natural e vista permanente para uma área verde preservada, o imóvel oferece tudo o que uma família exige em uma residência de alto padrão.

Destaques do Imóvel

🏡 Terreno amplo e totalmente plano;

🌳 Vista definitiva para área verde preservada;

🌿 Jardim com paisagismo formado, horta e pomar com árvores frutíferas (manga, laranja e limão);

☀ Ambientes amplos, integrados, envidraçados, muito iluminados e naturalmente ventilados;

🚪 Três acessos independentes: social, lazer e serviço.

Living Imponente

Logo na entrada, um elegante hall com **porta pivotante** impressiona pelo requinte.

O amplo living, com **pé-direito duplo**, integra diversos ambientes de convivência, proporcionando sofisticação, conforto e excelente iluminação natural.

O imóvel conta ainda com:

✔ Sala de estar;

✔ Sala de jantar;

✔ Espaço para receber convidados;

✔ Lavabo sofisticado com bancada em mármore Crema.

Home Theater e Escritório

Pensando no conforto da família, a residência possui um **Home Theater climatizado**, planejado e com porta de correr, oferecendo privacidade para momentos de entretenimento.

Além disso, dispõe de um elegante **escritório**, ideal para home office ou estudos.

Área Íntima

A área íntima foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto e privacidade.

São **04 amplas suítes**, todas equipadas com:

✔ Closets planejados;

✔ Persianas elétricas;

✔ Varandas com guarda-corpo em vidro e inox.

A suíte master é um verdadeiro refúgio particular.

Possui:

✨ Varanda em "L";

✨ Sala de vestir com ilha planejada;

✨ Porta blindada;

✨ Banheiro luxuoso com:

* Hidromassagem panorâmica dupla;
* Duas cubas;
* Duas duchas de teto;
* Bancadas em quartzo;
* Box de vidro até o teto.

Cozinha Gourmet

A cozinha impressiona pela funcionalidade e integração.

Conta com:

🍽 Armários planejados;

🍷 Ilha central;

🥂 Balcão;

🥫 Despensa com prateleiras em mármore.

Integrada ao espaço gourmet, cria o ambiente perfeito para receber familiares e amigos.

Espaço Gourmet e Lazer Privativo

Um dos grandes destaques desta residência é sua extraordinária área de lazer.

O amplo salão gourmet dispõe de:

🔥 Churrasqueira elétrica giratória;

🍳 Fogão industrial de 6 bocas;

🍕 Forno;

🧊 Geladeira Brastemp;

🧺 Lavadora;

🍹 Bancadas e espaço para confraternizações.

Na área externa, uma maravilhosa piscina em alvenaria de aproximadamente **11 x 4,5 metros** oferece:

🏊 Aquecimento solar;

💡 Iluminação interna;

🌞 Prainha;

💦 Hidromassagem;

🪜 Escada interna;

☀ Solarium com acabamento antiderrapante.

Tudo isso integrado ao jardim, criando um verdadeiro resort particular.

Acabamentos de Alto Padrão

Cada detalhe desta residência evidencia qualidade e sofisticação.

✔ Porcelanato 1 x 1 metro;

✔ Madeira Cumaru;

✔ Mármore Crema;

✔ Bancadas em quartzo;

✔ Louças e metais premium com torneiras monocomando;

✔ Aspiração central;

✔ Projeto luminotécnico;

✔ Esquadrias amplas em vidro.

Infraestrutura

🚗 Garagem para **06 veículos**, sendo **04 cobertos**;

📦 Depósito externo;

🧺 Lavanderia fechada;

🛏 Dependência de serviço com banheiro;

🚿 Vestiário completo;

🚪 Portão automatizado.

Condomínio São Paulo II

Reconhecido como um dos mais completos e valorizados da **Granja Viana**, o Condomínio São Paulo II oferece infraestrutura de clube, segurança de alto nível e excelente qualidade de vida.

Os moradores contam com:

🔒 Portaria com rigoroso controle de acesso;

🚔 Segurança armada 24 horas;

🚗 Rondas internas e externas;

📹 Monitoramento por circuito fechado de TV;

🚑 Ambulância 24 horas exclusiva para associados;

🎾 Quadras de tênis;

⚽ Campo de futebol;

🏀 Quadra poliesportiva;

🛹 Pista de skate;

🎉 Salão de festas;

🎮 Sala de jogos;

🏢 Sala de convenções;

🌳 Bosques e áreas de preservação;

👧 Diversos playgrounds;

🍃 Muito verde, ruas largas e excelente padrão urbanístico.

Localização Privilegiada

Além da tranquilidade e segurança, o Condomínio São Paulo II possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e está próximo de escolas renomadas, supermercados, shoppings, centros gastronômicos, academias e toda a infraestrutura da Granja Viana.

Um imóvel para quem busca exclusividade

Mais do que uma casa, esta é uma residência que entrega um estilo de vida diferenciado, reunindo arquitetura contemporânea, ambientes amplos, lazer completo, tecnologia, segurança e contato permanente com a natureza.

Uma oportunidade única para famílias que desejam morar em um dos melhores condomínios da Granja Viana, com conforto, sofisticação e excelente potencial de valorização.

📞 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça pessoalmente esta residência extraordinária.

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Casa em Vila Tolstoi - São Paulo - Cód.10396

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