# Chácara à Venda em Arujá | 800 m² | 3 Dormitórios | Área Gourmet

## Chácara reformada com área gourmet, riacho e muito contato com a natureza

Se você procura uma **chácara à venda em Arujá** para morar, descansar ou desfrutar de momentos especiais com a família, esta é uma excelente oportunidade.

Localizada em uma região tranquila, segura e familiar, a propriedade possui **800 m² de terreno** e aproximadamente **100 m² de área construída**, oferecendo uma casa confortável, reformada e com ambientes bem distribuídos.

O imóvel está situado a aproximadamente **3 km do Centro de Arujá** e a apenas **100 metros do asfalto**, combinando a tranquilidade de uma chácara com a praticidade de estar próximo à área urbana.

## 🏡 Características do Imóvel

✔ Terreno com aproximadamente **800 m²**;

✔ Aproximadamente **100 m² de área construída**;

✔ Casa reformada e bem conservada;

✔ **03 dormitórios**, sendo 01 suíte;

✔ 02 banheiros;

✔ Sala integrada à cozinha;

✔ Ambientes funcionais e confortáveis;

✔ **Área gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações;

✔ Água proveniente de poço;

✔ Energia elétrica individualizada;

✔ Internet disponível na porta do imóvel;

✔ Acesso ao imóvel a aproximadamente 100 metros do asfalto.

## 🌿 Natureza e Qualidade de Vida

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o contato com a natureza.

O terreno possui uma parte em **declive**, onde existe um **pequeno riacho**, criando um ambiente agradável e proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e conexão com o verde.

É uma excelente opção para quem deseja fugir da rotina agitada da cidade e ter um espaço para reunir a família, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descanso.

## 📍 Localização e Infraestrutura

A chácara está localizada em uma região residencial, tranquila e com **vizinhança estabelecida**, proporcionando um ambiente familiar e seguro.

A propriedade conta com fácil acesso a serviços e infraestrutura da região:

✔ Aproximadamente **3 km do Centro de Arujá**;

✔ Cerca de **100 metros do asfalto**;

✔ Transporte público nas proximidades;

✔ Coleta de lixo;

✔ Serviço de van escolar a aproximadamente 150 metros;

✔ Vizinhos ao lado do imóvel;

✔ Região tranquila e de fácil acesso.

## 📄 Importante: Situação Documental

O imóvel possui **contrato de compra e venda com procedência**, porém **não possui matrícula individualizada/registro imobiliário**, conforme informado.

Por essa razão, **a aquisição não é elegível para financiamento bancário**, sendo necessária a realização do pagamento **à vista**.

Recomendamos que o interessado realize a análise da documentação e da cadeia de posse antes da aquisição, podendo contar com a orientação da **Núcleo Imobiliária** durante o processo.

## ✨ Uma oportunidade para quem busca tranquilidade perto da cidade

Esta **chácara em Arujá** reúne uma casa reformada, amplo terreno, área gourmet com churrasqueira, contato com a natureza e um pequeno riacho, em uma região tranquila e familiar.

Uma excelente alternativa para quem busca um **refúgio próximo a São Paulo**, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos quilômetros do Centro de Arujá.

📞 **Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.**