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Localização do imóvel
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Estágio
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Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Galpão moderno no Polo 40 Km 40 Raposo Tavares - Cód.10637
Alameda dos Produtores - Vila Verona - Vargem Grande Paulista - SP
1 Dorm
3 Banheiros
848 m² Área útil
848 m² Área constr.
Galpão moderno no Polo 40 Km 40 Raposo Tavares - Cód.10637
Alameda dos Produtores - Vila Verona - Vargem Grande Paulista - SP
Comprar
R$ 6.500.000
Locação
R$ 32.000
Condomínio
R$ 920
IPTU (aprox.)
R$ 1.721
Seguro incêndio (aprox.)
R$ 22
Total
R$ 34.663
Adonias Reis
CRECI 156812
GALPÃO MODERNO PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO POLO 40 – KM 40 RAPOSO TAVARES | VARGEM GRANDE PAULISTA/SP
Se você busca infraestrutura moderna, localização estratégica e alto padrão construtivo, este galpão é a escolha ideal para impulsionar sua operação logística ou industrial.
📍 Localização privilegiada
Situado no Condomínio Polo 40, com acesso direto pelo Km 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das principais vias de ligação entre São Paulo e o interior, com conexão facilitada ao Rodoanel Mário Covas. Região em expansão, com excelente logística e visibilidade.
🏢 Diferenciais do Imóvel
Construção recente (2022) – padrão moderno e eficiente
Área do terreno: 1.260 m²
Área construída: 1.085,61 m²
Pé-direito elevado: 10,95 metros – ideal para armazenagem vertical
Amplo vão livre no galpão: 680 m²
Portão para caminhões: altura livre de 4,07 metros
Energia trifásica: 38,89 kVA
Zoneamento ZM (Zona Mista) – flexibilidade de uso
Sistema de água e esgoto completo
Reservatório com capacidade de 40.000 litros
🧱 Estrutura Funcional Completa
TÉRREO (848,17 m²):
Recepção
Copa e lavabo
Ambulatório
DML
Vestiários masculino, feminino e acessível (PNE)
Área fabril ampla e bem distribuída
MEZANINO (207,12 m²):
Escritório espaçoso (quase 200 m²)
2 banheiros
✅ Regularização e Condição
Documentação 100% regular
AVCB e Habite-se já emitidos
Pronto para uso imediato
Estado de conservação: excelente
🚀 Ideal para:
Centros logísticos
Indústrias leves
Empresas de distribuição
E-commerce e operações de armazenagem
💼 Oportunidade pronta para operar em um dos melhores polos industriais da região!
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