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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Galpão 600m² na Av. Ataliba Leonel | Carandiru - Sao Paulo - Cód.10377
Avenida Gen. Ataliba Leonel - Carandiru - São Paulo - SP
9 Banheiros
600 m² Área útil
600 m² Área construída
Galpão 600m² na Av. Ataliba Leonel | Carandiru - Sao Paulo - Cód.10377
Avenida Gen. Ataliba Leonel - Carandiru - São Paulo - SP
Locação
R$ 15.750
IPTU (aprox.)
R$ 1.000
Seguro incêndio (aprox.)
R$ 22
Total
R$ 16.772
Galpão / Prédio Comercial para Locação na Av. General Ataliba Leonel – Carandiru | Até 600 m² | Locação Total ou Parcial
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, ampla estrutura e grande visibilidade na **Avenida General Ataliba Leonel**, esquina com a Rua Viri, no Carandiru.
O imóvel foi **recentemente reformado** e está pronto para receber empresas de diversos segmentos, como clínicas, escolas, escritórios, coworkings, distribuidoras, centros de treinamento, depósitos, e-commerce, call centers, laboratórios, entre outros.
## Opções de Locação
O proprietário oferece flexibilidade para atender às necessidades da sua empresa:
* **Frente para a Av. General Ataliba Leonel:** R$ 10.000,00/mês;
* **Pavimento Inferior:** R$ 4.000,00/mês;
* **Pavimento Superior:** R$ 4.000,00/mês;
* **Locação do imóvel completo (600 m²): R$ 15.750,00/mês**, proporcionando excelente custo-benefício para quem necessita de toda a estrutura.
## Características do Imóvel
✔ Aproximadamente **600 m² de área construída**;
✔ Prédio comercial distribuído em **03 pavimentos**;
✔ Imóvel totalmente reformado;
✔ Excelente padrão de conservação;
✔ Ambientes amplos, iluminados e versáteis;
✔ Ideal para empresas de pequeno, médio e grande porte.
## Distribuição dos Ambientes
### Pavimento Superior
* 05 salas amplas;
* 03 banheiros.
### Pavimento Térreo
* Ampla recepção ou área administrativa;
* Cozinha;
* 04 banheiros.
### Pavimento Inferior
* Grande espaço multiuso;
* 02 banheiros;
* Área ideal para estoque, operações, produção leve ou apoio logístico.
## Diferenciais
✅ Avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres;
✅ Esquina com excelente exposição comercial;
✅ Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da região;
✅ Região consolidada comercialmente;
✅ Possibilidade de locação parcial ou total;
✅ Imóvel recém-reformado;
✅ Excelente visibilidade para sua marca;
✅ Ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, empresas de tecnologia, distribuidoras, centros de treinamento, depósitos, academias, showrooms e diversos outros segmentos.
📍 Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da Zona Norte de São Paulo.
📞 Entre em contato com a Núcleo Imobiliária e agende sua visita.
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, ampla estrutura e grande visibilidade na **Avenida General Ataliba Leonel**, esquina com a Rua Viri, no Carandiru.
O imóvel foi **recentemente reformado** e está pronto para receber empresas de diversos segmentos, como clínicas, escolas, escritórios, coworkings, distribuidoras, centros de treinamento, depósitos, e-commerce, call centers, laboratórios, entre outros.
## Opções de Locação
O proprietário oferece flexibilidade para atender às necessidades da sua empresa:
* **Frente para a Av. General Ataliba Leonel:** R$ 10.000,00/mês;
* **Pavimento Inferior:** R$ 4.000,00/mês;
* **Pavimento Superior:** R$ 4.000,00/mês;
* **Locação do imóvel completo (600 m²): R$ 15.750,00/mês**, proporcionando excelente custo-benefício para quem necessita de toda a estrutura.
## Características do Imóvel
✔ Aproximadamente **600 m² de área construída**;
✔ Prédio comercial distribuído em **03 pavimentos**;
✔ Imóvel totalmente reformado;
✔ Excelente padrão de conservação;
✔ Ambientes amplos, iluminados e versáteis;
✔ Ideal para empresas de pequeno, médio e grande porte.
## Distribuição dos Ambientes
### Pavimento Superior
* 05 salas amplas;
* 03 banheiros.
### Pavimento Térreo
* Ampla recepção ou área administrativa;
* Cozinha;
* 04 banheiros.
### Pavimento Inferior
* Grande espaço multiuso;
* 02 banheiros;
* Área ideal para estoque, operações, produção leve ou apoio logístico.
## Diferenciais
✅ Avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres;
✅ Esquina com excelente exposição comercial;
✅ Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da região;
✅ Região consolidada comercialmente;
✅ Possibilidade de locação parcial ou total;
✅ Imóvel recém-reformado;
✅ Excelente visibilidade para sua marca;
✅ Ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, empresas de tecnologia, distribuidoras, centros de treinamento, depósitos, academias, showrooms e diversos outros segmentos.
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