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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Galpão Industrial 824m2 Locação | Jardim Ottawa | Guarulhos - Cód.10775
Avenida Iraucuba - Jardim Ottawa - Guarulhos - SP
1 Dorm
3 Banheiros
2 Vagas
824 m² Área útil
721 m² Terreno
824 m² Área construída
Ano de construção 2024
Galpão Industrial 824m2 Locação | Jardim Ottawa | Guarulhos - Cód.10775
Avenida Iraucuba - Jardim Ottawa - Guarulhos - SP
Locação
R$ 29.800
IPTU (aprox.)
R$ 725
Seguro incêndio (aprox.)
R$ 22
Total
R$ 30.547
Raquel Gomes
CRECI 224587
Dimensões do Lote/Terreno: 721
Galpão Industrial para Locação no Jardim Ottawa – Guarulhos | 824 m²
🏭 GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA LOCAÇÃO | 824 m² | ALTO PADRÃO | EXCELENTE ESTRUTURA OPERACIONAL
Encontre o espaço ideal para sua empresa em **Guarulhos-SP**. Este galpão industrial novo, localizado no **Jardim Ottawa**, foi projetado para atender operações industriais, logísticas e de armazenagem que exigem **estrutura moderna, alta capacidade de carga e excelente aproveitamento dos espaços**.
Com aproximadamente 824 m² de área construída em um terreno de 721 m², o imóvel combina área fabril, escritórios e subsolo, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam eficiência e praticidade.
## 📐 Estrutura do imóvel
* **824,33 m² de área construída**
* **721 m² de terreno**
* **536,45 m² de área fabril**
* **143,94 m² de área administrativa**
* **143,94 m² de subsolo**
* **Pé-direito de 9 metros**
* Piso industrial com capacidade para **5 toneladas/m²**
* Laje da área fabril com capacidade para **1.000 kg/m²**
* Laje do escritório com capacidade para **350 kg/m²**
* Energia elétrica **trifásica**
* Portão principal de enrolar automatizado
## 🏗️ Galpão preparado para operações exigentes
O imóvel foi concluído em fevereiro de 2024 e apresenta padrão construtivo moderno, com excelente iluminação natural e ventilação.
O pé-direito de 9 metros permite melhor aproveitamento vertical, sendo especialmente interessante para empresas que trabalham com estoque, armazenagem, produção e operações logísticas.
O piso industrial de alta capacidade também proporciona segurança e versatilidade para movimentação e armazenamento de cargas.
## 🏢 Área administrativa e estrutura de apoio
A estrutura administrativa oferece ambientes amplos e funcionais para acomodar equipes comerciais, administrativas e operacionais.
O imóvel conta com:
✔ Escritório amplo e moderno;
✔ 02 banheiros na área administrativa;
✔ 01 banheiro na área fabril;
✔ 02 vestiários completos com banheiros no subsolo;
✔ Área de subsolo com excelente aproveitamento;
✔ Infraestrutura adequada para operação empresarial.
## 💼 Ideal para diversos segmentos
A configuração do imóvel permite atender diferentes atividades empresariais, incluindo:
✔ **Indústrias**;
✔ **Empresas de logística**;
✔ **Centros de distribuição**;
✔ **Armazenagem e estoque**;
✔ **Comércio atacadista**;
✔ **E-commerce e operações last mile**;
✔ Empresas de produção;
✔ Operações industriais e comerciais.
## 📍 Jardim Ottawa – Guarulhos
Localizado no **Jardim Ottawa, em Guarulhos**, o imóvel está inserido em uma região estratégica para empresas que precisam de estrutura e facilidade logística.
A localização em Guarulhos é especialmente interessante para operações que dependem de acesso às principais vias e conexões da Região Metropolitana de São Paulo.
✨ Um galpão novo, moderno e tecnicamente preparado para receber sua operação, oferecendo estrutura, capacidade e versatilidade para acompanhar o crescimento da sua empresa.
📞 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça este galpão industrial para locação no Jardim Ottawa, em Guarulhos.
🏭 GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA LOCAÇÃO | 824 m² | ALTO PADRÃO | EXCELENTE ESTRUTURA OPERACIONAL
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Com aproximadamente 824 m² de área construída em um terreno de 721 m², o imóvel combina área fabril, escritórios e subsolo, oferecendo uma estrutura completa para empresas que buscam eficiência e praticidade.
## 📐 Estrutura do imóvel
* **824,33 m² de área construída**
* **721 m² de terreno**
* **536,45 m² de área fabril**
* **143,94 m² de área administrativa**
* **143,94 m² de subsolo**
* **Pé-direito de 9 metros**
* Piso industrial com capacidade para **5 toneladas/m²**
* Laje da área fabril com capacidade para **1.000 kg/m²**
* Laje do escritório com capacidade para **350 kg/m²**
* Energia elétrica **trifásica**
* Portão principal de enrolar automatizado
## 🏗️ Galpão preparado para operações exigentes
O imóvel foi concluído em fevereiro de 2024 e apresenta padrão construtivo moderno, com excelente iluminação natural e ventilação.
O pé-direito de 9 metros permite melhor aproveitamento vertical, sendo especialmente interessante para empresas que trabalham com estoque, armazenagem, produção e operações logísticas.
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✔ 01 banheiro na área fabril;
✔ 02 vestiários completos com banheiros no subsolo;
✔ Área de subsolo com excelente aproveitamento;
✔ Infraestrutura adequada para operação empresarial.
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A configuração do imóvel permite atender diferentes atividades empresariais, incluindo:
✔ **Indústrias**;
✔ **Empresas de logística**;
✔ **Centros de distribuição**;
✔ **Armazenagem e estoque**;
✔ **Comércio atacadista**;
✔ **E-commerce e operações last mile**;
✔ Empresas de produção;
✔ Operações industriais e comerciais.
## 📍 Jardim Ottawa – Guarulhos
Localizado no **Jardim Ottawa, em Guarulhos**, o imóvel está inserido em uma região estratégica para empresas que precisam de estrutura e facilidade logística.
A localização em Guarulhos é especialmente interessante para operações que dependem de acesso às principais vias e conexões da Região Metropolitana de São Paulo.
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Imóvel
- Almoxarifado
- Area Constr. Total:
- Área Operaional
- Copa
- Cozinha
- Garagem
- Portão Eletrônico
Proximidades
- Churrascaria Cumbica
- Rodovia Presidente Dutra
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