Galpão em Vila Independencia /Vila Prudente - São Paulo - Cód.10230

Rua Marcello Müller - Vila Independencia - São Paulo - SP

1 Quarto

1 Banheiro

1 Suíte

2 Vagas

1.338 m² Área útil

500 m² Terreno

1.338 m² Área construída

Márcio Batista

CRECI 245550

🔹 OPORTUNIDADE ÚNICA: Excelente Galpão/Prédio Industrial à Venda – Jardim Independência (Vila Prudente) 🔹

📍 Localização estratégica: Rua Marcello Muller – Jardim Independência

📍 A poucos minutos da Estação Oratório (Linha 15-Prata) com conexão à Vila Prudente

🏢 Área construída de 1.338m² em terreno de 500m²

✅ 3 pavimentos funcionais e bem distribuídos

✅ ZPI – Zona Predominantemente Industrial

✅ Construção anistiada e aprovada pela Prefeitura de SP

⚙️ Infraestrutura completa para sua operação:

🚛 Entrada para caminhão

🧍‍♂️ Portaria social

🏢 Escritórios + sala de reunião

🍽️ Refeitório

🚿 Vestiários

🛗 2 monta-cargas

🔌 Entrada trifásica com laudo técnico

⚡ Para-raios revisado anualmente com laudo

🎥 Sistema de monitoramento instalado

📏 Pé-direito: 4,5m no térreo | 3,0m no 2º e 3º pisos

🏭 Ideal para empresas industriais, logística, centros de distribuição ou operações corporativas.

📍 Região com fácil acesso a vias estratégicas de São Paulo;

- Avenida Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello

- Avenida Salim Farah Maluf

- Rodovia Anchieta e Imigrantes

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