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Característica
Galpão em Vila Independencia /Vila Prudente - São Paulo - Cód.10230
Rua Marcello Müller - Vila Independencia - São Paulo - SP
1 Dorm
1 Banheiro
1 Suíte
2 Vagas
1.338 m² Área útil
500 m² Terreno
1.338 m² Área constr.
Galpão em Vila Independencia /Vila Prudente - São Paulo - Cód.10230
Rua Marcello Müller - Vila Independencia - São Paulo - SP
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R$ 2.999.000
Valor anual do IPTU
R$ 25.500
Márcio Batista
CRECI 245550
🔹 OPORTUNIDADE ÚNICA: Excelente Galpão/Prédio Industrial à Venda – Jardim Independência (Vila Prudente) 🔹
📍 Localização estratégica: Rua Marcello Muller – Jardim Independência
📍 A poucos minutos da Estação Oratório (Linha 15-Prata) com conexão à Vila Prudente
🏢 Área construída de 1.338m² em terreno de 500m²
✅ 3 pavimentos funcionais e bem distribuídos
✅ ZPI – Zona Predominantemente Industrial
✅ Construção anistiada e aprovada pela Prefeitura de SP
⚙️ Infraestrutura completa para sua operação:
🚛 Entrada para caminhão
🧍♂️ Portaria social
🏢 Escritórios + sala de reunião
🍽️ Refeitório
🚿 Vestiários
🛗 2 monta-cargas
🔌 Entrada trifásica com laudo técnico
⚡ Para-raios revisado anualmente com laudo
🎥 Sistema de monitoramento instalado
📏 Pé-direito: 4,5m no térreo | 3,0m no 2º e 3º pisos
🏭 Ideal para empresas industriais, logística, centros de distribuição ou operações corporativas.
📍 Região com fácil acesso a vias estratégicas de São Paulo;
- Avenida Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello
- Avenida Salim Farah Maluf
- Rodovia Anchieta e Imigrantes
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Proximidades
- Avenida Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello
- Crematório da Vila Alpina
- Estação Oratório
- Hospital Vila Alpina
- Vila Prudente
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