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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Salão Comercial 300m Jardim Zaira - Guarulhos - Cód.8203
Avenida Onze de Agosto - Jardim Zaira - Guarulhos - SP
1 Dorm
3 Banheiros
3 Vagas
300 m² Área útil
300 m² Área construída
Ano de construção 1999
Salão Comercial 300m Jardim Zaira - Guarulhos - Cód.8203
Avenida Onze de Agosto - Jardim Zaira - Guarulhos - SP
Locação
R$ 8.800
IPTU (aprox.)
R$ 8
Seguro incêndio (aprox.)
R$ 39
Total
R$ 8.847
Raquel Gomes
CRECI 224587
🔥 PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO NO CENTRO DE GUARULHOS! 161M² + POTENCIAL PARA QUASE 300M²
📍 Jardim Zaira – Centro – Guarulhos/SP
🏢 O IMÓVEL
✅ 161m² de área construída
✅ 2 pavimentos
✅ Pé-direito de 7 metros
✅ 6 metros de frente
✅ Porta de aço automática
✅ Recuo frontal de 5 metros
✅ Estacionamento frontal para até 3 carros
✅ 3 banheiros, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior
🚀 DIFERENCIAL: POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO
O imóvel já possui mezanino de 18m², perfeito para:
✔️ Escritório administrativo
✔️ Estoque
✔️ Sala de apoio
✔️ Área operacional
E o melhor: existe possibilidade de ampliar o mezanino para até aproximadamente 148m².
👉 Com a expansão, o imóvel poderá alcançar quase 300m² de área total, oferecendo muito mais espaço para operação, estoque, atendimento ou área administrativa.
📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO
Em um dos pontos comerciais estratégicos do Centro de Guarulhos, ao lado do Sítio Verde, cercado por estabelecimentos que movimentam diariamente a região:
📌 Rei dos Descartáveis
📌 GoGoChicken
📌 DoctorFit
📌 Behap
📌 MIT Restaurante
📌 Sítio Verde Hortifruti
📌 Comércio e serviços variados
🚗 Excelente exposição + avenida movimentada + estacionamento frontal + possibilidade de expansão.
💼 IDEAL PARA LOJAS, SHOWROOMS, FRANQUIAS, SERVIÇOS, CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS, VAREJO, DISTRIBUIDORAS E EMPRESAS QUE PRECISAM DE UM PONTO COMERCIAL COM PRESENÇA ESTRATÉGICA.
🔥 SEU NEGÓCIO PRECISA DE UM PONTO COM VISIBILIDADE E ESPAÇO PARA CRESCER? ESSA LOJA MERECE SUA ATENÇÃO!
📲 Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel na Av. Onze de Agosto.
📍 Jardim Zaira – Centro – Guarulhos/SP
🏢 O IMÓVEL
✅ 161m² de área construída
✅ 2 pavimentos
✅ Pé-direito de 7 metros
✅ 6 metros de frente
✅ Porta de aço automática
✅ Recuo frontal de 5 metros
✅ Estacionamento frontal para até 3 carros
✅ 3 banheiros, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior
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📌 Sítio Verde Hortifruti
📌 Comércio e serviços variados
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Imóvel
- Area Constr. Total:
- Copa
- Faturamento garantido
- Garagem
- Piso
- Portão Eletrônico
Proximidades
- Academia
- Escola
- Laboratórios
- Sítio Verde
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