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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
Galpão 15.200m - Cumbica - Guarulhos - Cód.8516
Estr. Velha Guarulhos São Miguel - Cumbica - Guarulhos - SP
10 Dorms
15 Banheiros
30 Vagas
8.222 m² Área útil
15.200 m² Terreno
8 m² Área constr.
Galpão 15.200m - Cumbica - Guarulhos - Cód.8516
Estr. Velha Guarulhos São Miguel - Cumbica - Guarulhos - SP
Locação
R$ 270.000
IPTU (aprox.)
R$ 10.500
Seguro incêndio (aprox.)
R$ 5.891
Total
R$ 286.391
Raquel Gomes
CRECI 224587
🚛🔥 Galpão Logístico AAA em Guarulhos – Frente para a Dutra | Alto Padrão Operacional
Se a sua empresa busca infraestrutura moderna, eficiência logística e localização estratégica, este empreendimento é uma oportunidade única em Guarulhos. Um complexo industrial/logístico de alto padrão, pronto para atender operações de grande porte com máxima performance.
📍 Localização privilegiada – Cumbica | Guarulhos/SP
Na Estrada Velha Guarulhos–São Miguel, de frente para a Rodovia Presidente Dutra, ao lado da Churrascaria Cumbica — conectividade ideal para São Paulo, interior e principais centros logísticos do país.
📐 Estrutura do Empreendimento
🌍 Terreno: 15.200m²
🏗 Área construída: 8.222m²
🔹 Disponível para locação parcial:
✔️ Módulo de 3.600m² com 15 docas
✔️ Módulo de 4.600m² com 24 docas
🚀 Diferenciais Operacionais
⬆️ Pé-direito de 12 metros
🏗 Piso de alta resistência nivelado a laser – 6 ton/m²
🚛 39 docas no total
🛡 Portaria blindada
✅ AVCB J4 aprovado
⚡ Cabine primária de 300 KVA
🚚 Baia de acomodação
🔒 Clausura logística
🏢 Administrativo completo com 3 pavimentos + elevador
🍽 Refeitório
✨ Acabamento de altíssimo padrão
💼 Ideal para:
📦 Centros logísticos
🚚 Distribuidoras
🛒 E-commerce
🏭 Operações industriais
📍 Empresas que precisam de localização estratégica e alta eficiência operacional
💡 Um empreendimento que reúne estrutura AAA, localização privilegiada e flexibilidade operacional, perfeito para empresas que buscam elevar seu padrão logístico.
📞 Agende uma visita e posicione sua operação em um dos melhores pontos logísticos de Guarulhos!
Proximidades
- Churrascaria Cumbica