🏭🚀 GALPÃO MONUMENTAL PARA VENDA | +12.000m² CONSTRUÍDOS | AV. JOÃO DIAS | LOGÍSTICA PREMIUM 🚀🏭

Apresentamos um imóvel comercial multifuncional de altíssimo padrão, ideal para grandes operações, centros logísticos, e-commerce, indústrias leves e empresas que buscam escala, visibilidade e localização estratégica.

📐 Dimensões impressionantes:

🌿 Terreno: 9.699 m²
🏗 Área construída: 12.158 m²

🏢 Distribuição inteligente:

🔹 Térreo: 5.612 m² | Pé-direito: 7 m
🔹 1º Andar: 4.992 m² | Pé-direito: 7,5 m
🔹 Mezanino: 1.214 m² | Pé-direito: 3,40 m

🚗 Infraestrutura completa:

🅿 187 vagas de estacionamento
🚚 Ampla rampa de acesso veicular ao 2º andar
🛗 Elevador social (8 pessoas | 560kg)
📦 Elevador monta-carga (250kg)
❄ Ar-condicionado no mezanino e escritórios
💡 Iluminação moderna em LED
🌞 Excelente iluminação natural (fachadas envidraçadas)
📏 82 metros de frente para a Av. João Dias
📏 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila
🏙 Zoneamento: ZM

📍 Localização estratégica incomparável

🚇 500m da Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás)
🚌 Em frente a estação de ônibus
🚉 300m da Estação João Dias (CPTM)
🚏 400m do Terminal João Dias
🌉 Ao lado da Ponte João Dias
🛣 100m da Marginal Pinheiros
🛒 Próximo ao Extra, Assaí e Carrefour
⛽ Diversos postos de combustível ao redor
🚛 Fácil acesso ao Rodoanel

⚡ Mobilidade total para sua operação logística, com acesso rápido a transporte público, grandes vias e centros de distribuição.

💼 Ideal para:
✔ Centros logísticos e distribuição
✔ E-commerce / last mile
✔ Indústrias leves
✔ Sedes corporativas
✔ Operações de grande porte

💎 Um imóvel único, com estrutura robusta, localização estratégica e capacidade para elevar o nível da sua empresa.