Lote / Terreno 250m2 para Construção na Vila Sapopemba (ZL) - Cód.7819
Rua Guaiana-Timbó - Vila Sapopemba - São Paulo - SP
3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
250 m² Área útil
250 m² Terreno
250 m² Área construída
Lote / Terreno 250m2 para Construção na Vila Sapopemba (ZL) - Cód.7819
Rua Guaiana-Timbó - Vila Sapopemba - São Paulo - SP
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R$ 440.000
TERRENO À VENDA / PERMUTA – ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO
📍 Parque Santa Madalena – São Paulo/SP
💰 R$ 440.000,00
🔁 Aceita permuta por construção (4 unidades)
📐 DETALHES DO IMÓVEL
• Área total: 250 m²
• Terreno plano
• Possui construção antiga (facilitando demolição e novo projeto)
• Documentação em fase final de regularização (inventário já concluído)
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Ao lado da Estação Jardim Planalto (Monotrilho)
• Próximo à Av. Sapopemba
• Região com forte crescimento urbano
• Fácil acesso a comércios, transporte e serviços
🚇 Mobilidade excelente — fator chave para valorização e liquidez
🏢 POTENCIAL CONSTRUTIVO
✔ Região com diversos empreendimentos novos
✔ Presença de prédios residenciais no entorno
✔ Ideal para:
• Construção de studios ou apartamentos sem condomínio
• Projeto para renda (locação ou venda)
• Pequeno/médio incorporador
💡 Excelente oportunidade para construtores que buscam alto giro e margem
🔁 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
👉 Venda direta: R$ 440.000,00
👉 Permuta:
• Proprietários aceitam 4 apartamentos no local.
• Modelo ideal para construtores/investidores
• Aberto para estruturação de proposta
📞 ENTRE EM CONTATO
Oportunidade real para quem busca terreno bem localizado com potencial construtivo comprovado.
Agende uma visita ou solicite mais informações.
📍 Parque Santa Madalena – São Paulo/SP
💰 R$ 440.000,00
🔁 Aceita permuta por construção (4 unidades)
📐 DETALHES DO IMÓVEL
• Área total: 250 m²
• Terreno plano
• Possui construção antiga (facilitando demolição e novo projeto)
• Documentação em fase final de regularização (inventário já concluído)
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Ao lado da Estação Jardim Planalto (Monotrilho)
• Próximo à Av. Sapopemba
• Região com forte crescimento urbano
• Fácil acesso a comércios, transporte e serviços
🚇 Mobilidade excelente — fator chave para valorização e liquidez
🏢 POTENCIAL CONSTRUTIVO
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✔ Presença de prédios residenciais no entorno
✔ Ideal para:
• Construção de studios ou apartamentos sem condomínio
• Projeto para renda (locação ou venda)
• Pequeno/médio incorporador
💡 Excelente oportunidade para construtores que buscam alto giro e margem
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👉 Venda direta: R$ 440.000,00
👉 Permuta:
• Proprietários aceitam 4 apartamentos no local.
• Modelo ideal para construtores/investidores
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