Prédio Comercial no Centro de SP com 27 Salas e Alta Rentabilidade - Cód.9981
Rua Onze de Agosto - Sé - São Paulo - SP
27 Quartos
27 Banheiros
2 m² Área útil
190 m² Terreno
1.645 m² Área construída
Ano de construção 1990
Prédio Comercial no Centro de SP com 27 Salas e Alta Rentabilidade - Cód.9981
Rua Onze de Agosto - Sé - São Paulo - SP
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R$ 6.000.000
Valor anual do IPTU
R$ 75.000
Alamo Marino
CRECI 289118F
Prédio Comercial à Venda no Centro de São Paulo – Alta Rentabilidade e Localização Estratégica
Invista em um prédio comercial completo, pronto para gerar resultados imediatos, localizado no coração da região central de São Paulo, a apenas 450 metros da estação de metrô. Um imóvel versátil, ideal para clínicas, consultórios, coworkings, escolas técnicas, escritórios corporativos ou investidores que buscam renda sólida e valorização patrimonial.
Com 164 m² de área construída, o prédio conta com 7 andares muito bem distribuídos, totalizando 27 salas comerciais, além de recepção e banheiros em todos os pavimentos, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
Diferenciais que fazem a diferença:
7 andares com excelente distribuição
27 salas comerciais prontas para uso
Recepção estruturada
Banheiros em todos os andares
Imóvel em ótimo estado de conservação
Região com alto fluxo de pessoas e grande visibilidade
Forte demanda para locação comercial
💰 Excelente oportunidade de investimento:
Valor de mercado: R$ 5.220.000,00
Valor de venda: R$ 4.500.000,00
Rentabilidade atual: R$ 40.000,00/mês com salas já locadas
Situado em uma região cercada por comércios, escolas, hospitais e serviços, este imóvel reúne tudo o que um negócio ou investimento de sucesso precisa: localização estratégica, liquidez, renda imediata e potencial de valorização.
📞 Agende agora sua visita com a Núcleo Imobiliária e aproveite esta oportunidade única de adquirir um ativo diferenciado no centro de São Paulo!
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Com 164 m² de área construída, o prédio conta com 7 andares muito bem distribuídos, totalizando 27 salas comerciais, além de recepção e banheiros em todos os pavimentos, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
Diferenciais que fazem a diferença:
7 andares com excelente distribuição
27 salas comerciais prontas para uso
Recepção estruturada
Banheiros em todos os andares
Imóvel em ótimo estado de conservação
Região com alto fluxo de pessoas e grande visibilidade
Forte demanda para locação comercial
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Valor de mercado: R$ 5.220.000,00
Valor de venda: R$ 4.500.000,00
Rentabilidade atual: R$ 40.000,00/mês com salas já locadas
Situado em uma região cercada por comércios, escolas, hospitais e serviços, este imóvel reúne tudo o que um negócio ou investimento de sucesso precisa: localização estratégica, liquidez, renda imediata e potencial de valorização.
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Proximidades
- Igreja
- Barbearia
- Casa Lotérica
- Estação Sé do Metrô
- Estacionamento
- Fácil acesso 25 de Março
- Fácil acesso avenida 23 de maio
- Fácil acesso avenida Brigadeiro Luis Antônio
- Fácil acesso avenida Liberdade
- Fácil acesso Radial Leste sentido bairro
- Fácil acesso Zona Cerealista
- Farmácia
- Fórum João Mendes
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- Restaurante
- Transporte público
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