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Característica
Prédio Comercial em Leilão no Brás | 2.087 m² | São Paulo/SP - Cód.10751
Rua Hipódromo - Brás - São Paulo - SP
2.087 m² Área útil
1.645 m² Terreno
2 m² Área construída
Prédio Comercial em Leilão no Brás | 2.087 m² | São Paulo/SP - Cód.10751
Rua Hipódromo - Brás - São Paulo - SP
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R$ 9.049.000
Prédio Comercial em Leilão no Brás/SP | 2.087,03 m² Construídos | Terreno com 1.645,80 m² | Excelente Oportunidade para Investidores
Invista em um dos bairros comerciais mais tradicionais de São Paulo
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão com grande potencial de valorização e localização estratégica. Este amplo prédio comercial, situado no Brás, reúne mais de 2.087 m² de área construída em um terreno de 1.645,80 m², ideal para empresas, centros logísticos, incorporadoras, investidores e diversos segmentos comerciais.
Se você procura um imóvel abaixo do valor de mercado, esta pode ser uma oportunidade diferenciada para ampliar seu patrimônio ou realizar um investimento de alto potencial.
Destaques do Imóvel
✔️ Prédio comercial de grande porte
✔️ Área construída: 2.087,03 m²✔️ Área de terreno: 1.645,80 m²
✔️ Localização estratégica no Brás
✔️ Conjunto formado por 5 matrículas imobiliárias
✔️ Excelente potencial para ocupação ou investimento
✔️ Região com intensa atividade comercial e logística
Localização
Situado no tradicional bairro do Brás, um dos principais polos comerciais da cidade de São Paulo.
Próximo a:
Avenida do Estado
Rua do Hipódromo
Avenida Celso Garcia
Região da Mooca
Mercado Municipal de São Paulo
Estação Brás (CPTM e Metrô)
Comércio atacadista e varejista
Bancos
Restaurantes
Centros logísticos
Fácil acesso às Marginais e principais vias da capital
Invista em um dos bairros comerciais mais tradicionais de São Paulo
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão com grande potencial de valorização e localização estratégica. Este amplo prédio comercial, situado no Brás, reúne mais de 2.087 m² de área construída em um terreno de 1.645,80 m², ideal para empresas, centros logísticos, incorporadoras, investidores e diversos segmentos comerciais.
Se você procura um imóvel abaixo do valor de mercado, esta pode ser uma oportunidade diferenciada para ampliar seu patrimônio ou realizar um investimento de alto potencial.
Destaques do Imóvel
✔️ Prédio comercial de grande porte
✔️ Área construída: 2.087,03 m²✔️ Área de terreno: 1.645,80 m²
✔️ Localização estratégica no Brás
✔️ Conjunto formado por 5 matrículas imobiliárias
✔️ Excelente potencial para ocupação ou investimento
✔️ Região com intensa atividade comercial e logística
Localização
Situado no tradicional bairro do Brás, um dos principais polos comerciais da cidade de São Paulo.
Próximo a:
Avenida do Estado
Rua do Hipódromo
Avenida Celso Garcia
Região da Mooca
Mercado Municipal de São Paulo
Estação Brás (CPTM e Metrô)
Comércio atacadista e varejista
Bancos
Restaurantes
Centros logísticos
Fácil acesso às Marginais e principais vias da capital
Condições do Leilão1ª Praça - R$ 18.097.006,07
Período: 21/08/2026 às 11h00 até 25/08/2026 às 11h00
Lance inicial: 100% do valor da avaliação.
2ª Praça - R$ 9.049.000,00Período: 25/08/2026 às 11h01 até 09/09/2026 às 11h00
Lance mínimo: 50% do valor da avaliação
3ª Praça - R$ 1.000,00Período: 09/09/2026 às 11h01 até 24/09/2026 às 11h00
Lance mínimo: a qualquer preço, sujeito à apreciação e homologação pelo Juízo.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Na compra de um imóvel em leilão, contar com assessoria especializada faz toda a diferença.
Nossa equipe acompanha você em todas as etapas do processo, oferecendo:
✔️ Assessoria jurídica especializada
✔️ Análise completa da documentação
✔️ Pesquisa de gravames e restrições
✔️ Verificação da matrícula do imóvel
✔️ Auxílio no cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação durante todas as fases do leilão
✔️ Segurança e transparência em todo o processo
Informações Importantes
Modalidade: Leilão judicial
Imóvel comercial composto por cinco matrículas
Venda realizada conforme condições previstas no edital
Forma de pagamento conforme regras do leilão
Eventuais direitos, responsabilidades e demais condições deverão ser observados no edital oficial
Consulte nossa equipe para análise detalhada da documentação antes da participação
Dados Técnicos
Código do Leilão: PL000355/001
Processo: 3002535-51.2013.8.26.0079
Comarca: Botucatu/SP
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Botucatu Têxtil S/A.
Cartório de Registro de Imóveis: 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP
Matrículas:
12.080
44.650
49.650
49.651
53.386
Inscrições Municipais:
027.007.0013-9
027.007.0135-6
027.007.0137-2
027.007.0136-4
027.007.0138-0
Solicite uma análise completa deste imóvel
Nossa equipe especializada está pronta para esclarecer todas as suas dúvidas, analisar a documentação do imóvel e orientar você durante todo o processo de aquisição.
Entre em contato com a Núcleo Imobiliária e descubra como participar deste leilão de imóveis com mais segurança, transparência e tranquilidade.
Imóvel
- Leilão
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