Excelente Prédio Comercial com 580 m² em Sumaré – 4 Andares e Estacionamento

Apresentamos um prédio comercial monousuário com 580 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos + subsolo. Ideal para empresas que exigem infraestrutura completa, alto padrão e visibilidade estratégica.

🔑 Destaques do imóvel

• 11 salas amplas integradas, ideais para escritórios, clínicas ou laboratórios

• 11 banheiros, incluindo 2 adaptados para PCD, garantindo acessibilidade

• Estacionamento para 10–12 carros em vagas cobertas, excelente para colaboradores e clientes

• Elevador interno, facilitando locomoção entre os pisos

• Ar-condicionado já instalado e cabeamento estruturado para internet, prontos para uso corporativo

• Segurança com alarme e circuito de câmeras, garantindo tranquilidade para o negócio

• Refeitório espaçoso com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização

• Projeto de bombeiros aprovado (AVCB), atendendo às exigências legais de segurança 

📍 Localização privilegiada

• Frente para a Avenida Sumaré, em ponto estratégico com grande visibilidade

• A poucos passos do Viaduto Dr. Arnaldo e da estação Sumaré do metrô, conectando você a toda a cidade 

• Região consolidada e bem servida por comércio, bancos, restaurantes e transporte público.

💼 Perfil ideal para

• Empresas que buscam autonomia e exclusividade de espaço, como clínicas, laboratórios, escritórios corporativos, centros de treinamento, escolas especializadas e co-workings.

💰 Condições comerciais

• Valor médio de locação entre R$ 39.900 e R$ 44.500/mês, conforme fonte Imovelweb 

• IPTU estimado em R$ 4.500/mês

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