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Característica
Sítio à Venda em Itu/SP com 16.600 m² e Múltiplas Construções - Cód.10214
Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Jardim Paraíso II - Itu - SP
3 Dorms
2 Banheiros
4 Vagas
16.600 m² Terreno
Sítio à Venda em Itu/SP com 16.600 m² e Múltiplas Construções - Cód.10214
Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Jardim Paraíso II - Itu - SP
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R$ 3.180.000
🌿 SÍTIO ESPETACULAR À VENDA EM ITU/SP – 16.600 m² DE OPORTUNIDADES INCRÍVEIS!
🏡 Estrutura Completa | Múltiplas Construções | Excelente Potencial Comercial e Residencial
Descubra este incrível sítio à venda em Itu/SP, com 16.600 m² de terreno e infraestrutura pronta para diversos tipos de investimento. Um verdadeiro refúgio com ampla versatilidade de uso – ideal para quem busca empreender no campo ou viver com qualidade de vida em meio à natureza!
🔹 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
✅ Área total de 16.600 m² com documentação em ordem (faltando apenas georreferenciamento para transferência).
✅ Estrutura já construída e funcional com área coberta de mais de 3.100 m² distribuída entre casas e barracões.
✅ Nascentes de água e sistema de captação com caixas d'água de 40.000 litros.
✅ Apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso por estrada de chão bem conservada.
✅ Localização estratégica:
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí
55 km de Sorocaba
65 km de Campinas
100 km de São Paulo
🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA:
🏠 Casa Sede – 230 m²
4 dormitórios
Sala ampla com varanda externa
Cozinha funcional
Banheiro espaçoso
Telhado americano novo e madeiramento reforçado com madeira de primeira qualidade.
🏠 Casa de Hóspedes – 110 m²
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Ideal para receber visitantes ou montar uma pousada rural.
🏢 Barracões com telhado – 1.500 m²
Estrutura robusta com vigas e ripas de peroba e ipê
Telhas de barro e paredes em blocos de cimento
Inclui uma câmara fria em funcionamento (40,43 m³).
🏢 Barracões sem telhado – 1.200 m²
Estrutura sólida pronta para finalização de novos projetos.
➕ Outras construções totalizando 110 m² adicionais.
💼 PERFEITO PARA INVESTIDORES!
As estruturas são ideais para:
Hotel para cães
Cocheiras ou criação de animais
Avicultura, suinocultura e piscicultura
Horticultura e cultivo hidropônico
Oficinas de artesanato e cursos
Produção agrícola ou logística
Espaços para eventos, retiros e workshops
Projetos agropecuários ou ecológicos
🌳 DIFERENCIAIS DO SÍTIO:
💧 Nascente de água própria
⚡ Energia elétrica trifásica
🌐 Internet de fibra óptica
🚛 Plataforma de carga e descarga para caminhões
🚍 Ponto de ônibus a 200 metros
🍍 Diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã
♻️ Práticas sustentáveis já implementadas
🌱 Clima tranquilo, rodeado pela natureza – ideal para quem busca paz, produtividade e qualidade de vida
📑 DOCUMENTAÇÃO:
Regularizada, aguardando apenas finalização do georreferenciamento para efetivar a transferência de propriedade.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na região de Itu, com fácil acesso às principais cidades do interior paulista e a apenas 1h30 de São Paulo. Uma área rural estratégica com grande potencial de valorização.
📞 AGENDE SUA VISITA!
➡️ Entre em contato agora mesmo com a Núcleo Imobiliária e conheça de perto este paraíso pronto para transformar seus sonhos em realidade!
🏡 Estrutura Completa | Múltiplas Construções | Excelente Potencial Comercial e Residencial
Descubra este incrível sítio à venda em Itu/SP, com 16.600 m² de terreno e infraestrutura pronta para diversos tipos de investimento. Um verdadeiro refúgio com ampla versatilidade de uso – ideal para quem busca empreender no campo ou viver com qualidade de vida em meio à natureza!
🔹 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
✅ Área total de 16.600 m² com documentação em ordem (faltando apenas georreferenciamento para transferência).
✅ Estrutura já construída e funcional com área coberta de mais de 3.100 m² distribuída entre casas e barracões.
✅ Nascentes de água e sistema de captação com caixas d'água de 40.000 litros.
✅ Apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso por estrada de chão bem conservada.
✅ Localização estratégica:
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí
55 km de Sorocaba
65 km de Campinas
100 km de São Paulo
🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA:
🏠 Casa Sede – 230 m²
4 dormitórios
Sala ampla com varanda externa
Cozinha funcional
Banheiro espaçoso
Telhado americano novo e madeiramento reforçado com madeira de primeira qualidade.
🏠 Casa de Hóspedes – 110 m²
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Ideal para receber visitantes ou montar uma pousada rural.
🏢 Barracões com telhado – 1.500 m²
Estrutura robusta com vigas e ripas de peroba e ipê
Telhas de barro e paredes em blocos de cimento
Inclui uma câmara fria em funcionamento (40,43 m³).
🏢 Barracões sem telhado – 1.200 m²
Estrutura sólida pronta para finalização de novos projetos.
➕ Outras construções totalizando 110 m² adicionais.
💼 PERFEITO PARA INVESTIDORES!
As estruturas são ideais para:
Hotel para cães
Cocheiras ou criação de animais
Avicultura, suinocultura e piscicultura
Horticultura e cultivo hidropônico
Oficinas de artesanato e cursos
Produção agrícola ou logística
Espaços para eventos, retiros e workshops
Projetos agropecuários ou ecológicos
🌳 DIFERENCIAIS DO SÍTIO:
💧 Nascente de água própria
⚡ Energia elétrica trifásica
🌐 Internet de fibra óptica
🚛 Plataforma de carga e descarga para caminhões
🚍 Ponto de ônibus a 200 metros
🍍 Diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã
♻️ Práticas sustentáveis já implementadas
🌱 Clima tranquilo, rodeado pela natureza – ideal para quem busca paz, produtividade e qualidade de vida
📑 DOCUMENTAÇÃO:
Regularizada, aguardando apenas finalização do georreferenciamento para efetivar a transferência de propriedade.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na região de Itu, com fácil acesso às principais cidades do interior paulista e a apenas 1h30 de São Paulo. Uma área rural estratégica com grande potencial de valorização.
📞 AGENDE SUA VISITA!
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