Sobrado amplo em Guaianazes com 3 vagas - Cód.10625
Rua da Nascente - Guaianases - São Paulo - SP
3 Quartos
4 Banheiros
1 Suíte
3 Vagas
288 m² Área útil
138 m² Terreno
288 m² Área construída
Sobrado amplo em Guaianazes com 3 vagas - Cód.10625
Rua da Nascente - Guaianases - São Paulo - SP
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R$ 395.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.400
🏡 SOBRADO AMPLO E VERSÁTIL EM GUAIANAZES – IDEAL PARA MORAR E INVESTIR
Se você procura espaço, conforto e múltiplas possibilidades de uso, este sobrado em Guaianazes é uma excelente oportunidade para famílias grandes ou até para gerar renda com locação!
📐 Dimensões que fazem a diferença
• Terreno: 138 m²
• Área construída: 283 m²
• Construção sólida com 15 anos
🚗 Garagem espaçosa
Vagas para até 3 carros, trazendo mais comodidade e segurança para toda a família.
🌿 Área externa com grande potencial
• Corredor lateral com acesso aos fundos
• Espaço com lavanderia e churrasqueira
• Reservatório de aproximadamente 14.000 litros com possibilidade de adaptação para piscina
🏠 Distribuição inteligente dos ambientes
🔹 Térreo:
• Sala aconchegante
• Cozinha com móveis planejados
• Lavabo
🔹 1º Andar:
• 2 dormitórios
• 1 suíte com closet
• Banheiro social
• Sala ampla adicional
• Varanda
🔹 2º Andar (estrutura independente em drywall):
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área aberta
💡 Diferencial estratégico
O imóvel conta com configuração que permite uso multifamiliar ou geração de renda com locação independente no piso superior.
💰 Condições facilitadas
• Aceita financiamento
• Estuda permuta por carro ou imóvel de menor valor
📍 Localização em Guaianazes – São Paulo
Região com comércio local, escolas e fácil acesso ao transporte público, ideal para o dia a dia.
📲 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!
Se você procura espaço, conforto e múltiplas possibilidades de uso, este sobrado em Guaianazes é uma excelente oportunidade para famílias grandes ou até para gerar renda com locação!
📐 Dimensões que fazem a diferença
• Terreno: 138 m²
• Área construída: 283 m²
• Construção sólida com 15 anos
🚗 Garagem espaçosa
Vagas para até 3 carros, trazendo mais comodidade e segurança para toda a família.
🌿 Área externa com grande potencial
• Corredor lateral com acesso aos fundos
• Espaço com lavanderia e churrasqueira
• Reservatório de aproximadamente 14.000 litros com possibilidade de adaptação para piscina
🏠 Distribuição inteligente dos ambientes
🔹 Térreo:
• Sala aconchegante
• Cozinha com móveis planejados
• Lavabo
🔹 1º Andar:
• 2 dormitórios
• 1 suíte com closet
• Banheiro social
• Sala ampla adicional
• Varanda
🔹 2º Andar (estrutura independente em drywall):
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área aberta
💡 Diferencial estratégico
O imóvel conta com configuração que permite uso multifamiliar ou geração de renda com locação independente no piso superior.
💰 Condições facilitadas
• Aceita financiamento
• Estuda permuta por carro ou imóvel de menor valor
📍 Localização em Guaianazes – São Paulo
Região com comércio local, escolas e fácil acesso ao transporte público, ideal para o dia a dia.
📲 Agende sua visita com a Núcleo Imobiliária e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!
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