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Característica
Sobrado Comercial 520m² – 11 Salas e 16 Vagas no Pacaembu - Cód.10099
Avenida Pacaembu - Pacaembu - São Paulo - SP
11 Dorms
6 Banheiros
16 Vagas
520 m² Área útil
576 m² Terreno
520 m² Área constr.
Sobrado Comercial 520m² – 11 Salas e 16 Vagas no Pacaembu - Cód.10099
Avenida Pacaembu - Pacaembu - São Paulo - SP
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R$ 6.300.000
Valor anual do IPTU
R$ 50.000
Alamo Marino
CRECI 289118F
Imóvel Comercial Imponente com 11 Salas e 16 Vagas no Coração do Pacaembu – São Paulo/SP
Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário corporativo de São Paulo: sobrado comercial de alto padrão com 520m² de área construída, localizado em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da capital – o Pacaembu.
Projetado para atender empresas exigentes que buscam estrutura, localização privilegiada, visibilidade e conforto, este imóvel reúne todas as características essenciais para consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, agências, coworkings e sedes administrativas.
📐 Características do Imóvel:
520m² de área construída distribuídos em dois pavimentos
11 salas amplas e versáteis, com excelente iluminação natural
16 vagas de garagem, fator raro e altamente valorizado na região
Recepção, banheiros em todos os andares e áreas de apoio já configuradas
Estrutura pronta para adaptação de cabeamento de dados, climatização e reconfiguração interna
📍 Localização Estratégica – Bairro Pacaembu
Região nobre, arborizada e com fácil acesso às principais vias da cidade
Próximo à Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo e Marginal Tietê
Região com forte presença de clínicas de alto padrão, escritórios e consultórios
Amplo potencial de valorização e excelente imagem corporativa para marcas de prestígio
💼 Ideal para:
Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
Escritórios de advocacia e contabilidade
Startups, agências e coworkings
Instituições de ensino, centros de treinamento e mais
💰 Investimento: R$ 6.300.000,00
Imóvel com documentação regularizada, pronto para uso ou personalização conforme a necessidade do seu negócio.
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