Casa em Leilão na Vila Galvão | 216,86 m² Construídos | Terreno de 140 m² | Excelente Oportunidade em Guarulhos/SP
Excelente oportunidade para morar ou investir!

Se você procura um imóvel em leilão abaixo do valor de mercado, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Guarulhos, esta casa oferece excelente potencial para moradia, reforma ou investimento, com possibilidade de aquisição por um valor altamente competitivo.

Uma excelente opção para quem busca segurança na compra e alto potencial de valorização em um leilão de imóveis.

✔️ Destaques do imóvel

✔️ Casa residencial em leilão judicial

✔️ Área construída: 216,86 m²

✔️ Área do terreno: 140,00 m²

✔️ Bairro: Vila Galvão

✔️ Localização privilegiada em Guarulhos/SP

✔️ Excelente potencial para moradia ou investimento

✔️ Imóvel com ampla área construída

✔️ Oportunidade de compra abaixo do valor de mercado

📍 Localização

Endereço:
Rua São Miguel do Araguaia, nº 36
Vila Galvão – Guarulhos/SP

Próximo de:

• Avenida Timóteo Penteado

• Rodovia Fernão Dias

• Supermercados

• Padarias

• Farmácias

• Escolas

• Hospitais

• Comércio variado

• Transporte público com fácil acesso

A Vila Galvão é um dos bairros mais valorizados de Guarulhos, oferecendo excelente infraestrutura, comércio consolidado e fácil deslocamento para São Paulo e demais regiões da cidade.

📅 Condições do Leilão
1ª Praça

📅 05/08/2026 às 14h00

Valor: R$ 693.135,77

2ª Praça

📅 25/08/2026 às 14h00

Lance mínimo: R$ 346.567,89

Deságio aproximado de 50% em relação ao valor da primeira praça.

O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.

Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?

Ao adquirir um imóvel em leilão com a Núcleo Imobiliária, você conta com acompanhamento especializado em todas as etapas da compra.

✔️ Assessoria jurídica especializada

✔️ Análise completa da documentação

✔️ Pesquisa de gravames e restrições

✔️ Conferência da matrícula do imóvel

✔️ Auxílio no cadastro junto ao leiloeiro

✔️ Orientação durante todo o processo

✔️ Atendimento com segurança, transparência e suporte do início ao fim

Informações importantes

• Imóvel atualmente ocupado

• Desocupação sob responsabilidade do arrematante

• Venda preferencialmente à vista

• Não é admitida utilização de carta de crédito

• Eventuais propostas parceladas poderão ser analisadas conforme as regras previstas no edital e legislação aplicável

• Consulte previamente as condições do edital

• Verifique a existência de eventual direito de preferência previsto no processo

• Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do comprador

• Consta informação de débitos municipais em consulta realizada pelo leiloeiro; as responsabilidades deverão ser verificadas conforme edital e legislação vigente

Dados técnicos

Tipo do imóvel: Casa

Endereço: Rua São Miguel do Araguaia, 36 – Vila Galvão – Guarulhos/SP

Área do terreno: 140,00 m²

Área construída: 216,86 m²

Matrícula: nº 86.683

Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP

Inscrição Municipal: 083.43.82.0466.00.000.7

Processo Judicial: 1016538-79.2013.8.26.0100

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