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Característica
Terreno à Venda em Santo André | Projeto Aprovado para Construtores - Cód.10473
R Oratório - Jardim Ana Maria - Santo André - SP
1.282 m² Terreno
Terreno à Venda em Santo André | Projeto Aprovado para Construtores - Cód.10473
R Oratório - Jardim Ana Maria - Santo André - SP
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R$ 2.600.000
Oportunidade Estratégica para Construtores | Projeto Aprovado e Início Imediato
Terreno com alto potencial construtivo, pronto para desenvolver e vender.
Uma oportunidade diferenciada em Santo André, ideal para construtoras que buscam agilidade, economia e excelente margem de rentabilidade.
Localizado no Jardim Ana Maria, o imóvel conta com projeto aprovado sob a antiga Lei de Uso e Ocupação do Solo, garantindo isenção de EIV e maior aproveitamento construtivo, um diferencial cada vez mais raro no mercado.
📐 Projeto Aprovado – Ganho de Tipologia e Alto VGV
O projeto contempla uma torre residencial de 13 andares, com:
78 unidades residenciais de 40 m²
Todas com sacada gourmet
1 vaga de garagem por unidade
Tipologia ideal para o mercado popular, com excelente liquidez e forte demanda regional
Perfeito para construtoras que desejam iniciar a obra imediatamente, reduzindo riscos, tempo de aprovação e custos operacionais, além de maximizar o retorno sobre o investimento.
✅ Diferenciais que Geram Valor
✔ Projeto aprovado na legislação anterior (vantagem competitiva)
✔ Isenção de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
✔ Terraplanagem parcial executada
✔ Maquetes digitais (renders) prontas
✔ Projeto estrutural e sondagem realizados
✔ Região com alta demanda e potencial de vendas
📍 Destaque de Localização
Bairro consolidado e em constante valorização
Fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana
Forte apelo para público comprador do segmento econômico
📞 Agende sua visita e tenha acesso a um projeto pronto para construir e vender.
Núcleo Imobiliária – Especialistas em terrenos e oportunidades para construtores.
Terreno com alto potencial construtivo, pronto para desenvolver e vender.
Uma oportunidade diferenciada em Santo André, ideal para construtoras que buscam agilidade, economia e excelente margem de rentabilidade.
Localizado no Jardim Ana Maria, o imóvel conta com projeto aprovado sob a antiga Lei de Uso e Ocupação do Solo, garantindo isenção de EIV e maior aproveitamento construtivo, um diferencial cada vez mais raro no mercado.
📐 Projeto Aprovado – Ganho de Tipologia e Alto VGV
O projeto contempla uma torre residencial de 13 andares, com:
78 unidades residenciais de 40 m²
Todas com sacada gourmet
1 vaga de garagem por unidade
Tipologia ideal para o mercado popular, com excelente liquidez e forte demanda regional
Perfeito para construtoras que desejam iniciar a obra imediatamente, reduzindo riscos, tempo de aprovação e custos operacionais, além de maximizar o retorno sobre o investimento.
✅ Diferenciais que Geram Valor
✔ Projeto aprovado na legislação anterior (vantagem competitiva)
✔ Isenção de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
✔ Terraplanagem parcial executada
✔ Maquetes digitais (renders) prontas
✔ Projeto estrutural e sondagem realizados
✔ Região com alta demanda e potencial de vendas
📍 Destaque de Localização
Bairro consolidado e em constante valorização
Fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana
Forte apelo para público comprador do segmento econômico
📞 Agende sua visita e tenha acesso a um projeto pronto para construir e vender.
Núcleo Imobiliária – Especialistas em terrenos e oportunidades para construtores.