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Característica
Terreno em Leilão no Campo Limpo | 149 m² | Lance a partir de R$ 258 mil - Cód.10774
Rua Maniçoba - Jardim Umarizal - São Paulo - SP
90 m² Área útil
149 m² Terreno
90 m² Área construída
Terreno em Leilão no Campo Limpo | 149 m² | Lance a partir de R$ 258 mil - Cód.10774
Rua Maniçoba - Jardim Umarizal - São Paulo - SP
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R$ 258.464
Terreno com Benfeitoria em Leilão no Campo Limpo | 149 m² | Benfeitoria | Lance a partir de R$ 258.463,63
Excelente oportunidade para investir em São Paulo
Se você procura um imóvel em leilão abaixo do valor de mercado, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na região do Campo Limpo, este terreno com benfeitoria reúne potencial para investimento, construção ou valorização patrimonial, em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso.
Ideal para investidores e compradores que buscam uma oportunidade imobiliária com excelente custo-benefício.
✔️ Destaques do imóvel
✔️ Terreno com benfeitoria
✔️ Área do terreno: 149 m²
✔️ Área construída (IPTU): 90 m²
✔️ Localização de esquina
✔️ Bairro: Jardim Umarizal – Campo Limpo
✔️ Excelente potencial para investimento
✔️ Fácil acesso às principais vias da região
✔️ Imóvel abaixo do valor de mercado
📍 Localização
Endereço:
Rua Maniçoba, 972
Jardim Umarizal – Campo Limpo
São Paulo/SP
Próximo de:
• Estrada de Itapecerica
• Avenida Carlos Caldeira Filho
• Shopping Campo Limpo
• Estação Campo Limpo (Linha 5 – Lilás)
• Escolas
• Mercados
• Farmácias
• Hospitais
• Comércio local diversificado
• Transporte público
📅 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 Abertura: 01/08/2026 às 11h00
📅 Encerramento: 04/08/2026 às 11h00
Valor: R$ 516.927,27
2ª Praça
📅 Abertura: 04/08/2026 às 11h00
📅 Encerramento: 25/08/2026 às 11h00
Lance mínimo: R$ 258.463,63
Deságio aproximado de 50% sobre o valor de avaliação.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
Por que comprar com a Núcleo Imobiliária?
Comprar um imóvel em leilão exige conhecimento e análise especializada. A Núcleo Imobiliária acompanha você em todas as etapas do processo.
✔️ Assessoria jurídica especializada
✔️ Análise documental
✔️ Pesquisa de gravames e restrições
✔️ Verificação da matrícula do imóvel
✔️ Auxílio no cadastro junto ao leiloeiro
✔️ Orientação completa antes da arrematação
✔️ Segurança e transparência durante todo o processo
Informações importantes
• Imóvel atualmente ocupado
• Desocupação sob responsabilidade do arrematante
• Pagamento à vista conforme regras do leilão
• Possibilidade de proposta parcelada conforme condições previstas no edital
• Entrada mínima de 25% nas propostas parceladas, quando admitidas
• Consulte previamente as condições do edital
• O imóvel será vendido no estado em que se encontra
• Eventuais restrições, gravames e demais condições deverão ser analisados conforme edital e matrícula
Dados técnicos
Tipo do imóvel: Terreno com benfeitoria
Endereço: Rua Maniçoba, 972 – Jardim Umarizal – Campo Limpo – São Paulo/SP
Área do terreno: 149 m²
Área construída: 90 m²
Matrícula: nº 352.773
Cartório: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Inscrição Municipal: 169.037.0127-2
Processo: 0015949-27.2024.8.26.0001
Código do leilão: J064/001
Entre em contato com a Núcleo Imobiliária
Solicite agora a análise completa deste imóvel e receba orientação especializada para participar do leilão com mais segurança.
Nossa equipe realiza a análise documental, esclarece todas as dúvidas e acompanha você durante todo o processo de aquisição.
Leilão de imóveis | Terreno em leilão | Imóvel em leilão São Paulo | Imóvel abaixo do valor de mercado | Oportunidade imobiliária | Imóvel para investimento
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✔️ Destaques do imóvel
✔️ Terreno com benfeitoria
✔️ Área do terreno: 149 m²
✔️ Área construída (IPTU): 90 m²
✔️ Localização de esquina
✔️ Bairro: Jardim Umarizal – Campo Limpo
✔️ Excelente potencial para investimento
✔️ Fácil acesso às principais vias da região
✔️ Imóvel abaixo do valor de mercado
📍 Localização
Endereço:
Rua Maniçoba, 972
Jardim Umarizal – Campo Limpo
São Paulo/SP
Próximo de:
• Estrada de Itapecerica
• Avenida Carlos Caldeira Filho
• Shopping Campo Limpo
• Estação Campo Limpo (Linha 5 – Lilás)
• Escolas
• Mercados
• Farmácias
• Hospitais
• Comércio local diversificado
• Transporte público
📅 Condições do Leilão
1ª Praça
📅 Abertura: 01/08/2026 às 11h00
📅 Encerramento: 04/08/2026 às 11h00
Valor: R$ 516.927,27
2ª Praça
📅 Abertura: 04/08/2026 às 11h00
📅 Encerramento: 25/08/2026 às 11h00
Lance mínimo: R$ 258.463,63
Deságio aproximado de 50% sobre o valor de avaliação.
O valor anunciado corresponde ao lance mínimo disponível na data da publicação e poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização no site oficial do leiloeiro.
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Informações importantes
• Imóvel atualmente ocupado
• Desocupação sob responsabilidade do arrematante
• Pagamento à vista conforme regras do leilão
• Possibilidade de proposta parcelada conforme condições previstas no edital
• Entrada mínima de 25% nas propostas parceladas, quando admitidas
• Consulte previamente as condições do edital
• O imóvel será vendido no estado em que se encontra
• Eventuais restrições, gravames e demais condições deverão ser analisados conforme edital e matrícula
Dados técnicos
Tipo do imóvel: Terreno com benfeitoria
Endereço: Rua Maniçoba, 972 – Jardim Umarizal – Campo Limpo – São Paulo/SP
Área do terreno: 149 m²
Área construída: 90 m²
Matrícula: nº 352.773
Cartório: 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Inscrição Municipal: 169.037.0127-2
Processo: 0015949-27.2024.8.26.0001
Código do leilão: J064/001
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